宁波还在按揭贷款的房子可以买卖吗?
作者:萧萧 ? 更新时间:2023-09-25 ?阅读
今年1-8月宁波地区土地出让金达到352.71亿元;其中江北土地出让金达116.84亿元,比去年全年出让金总额增加了120%,实现出让金总额及同比增长双破百。新房企入驻,品牌开发商继续拿地布局宁波市场,9月更现密集推地潮。
按揭中的房子能卖吗?答案是可以的。
首先必须提醒您的是,目前国家明确规定,房屋必须在取得产权证后能才进行交易。如果该房屋尚未取得房产证,是不能正常上市交易的。您的房产目前房产证并未办理,因此是不能办理过户手续的。
如果该房产已经取得了房产证,那么即存在“转按揭”的问题。如果买房人仍希望将房屋抵押给贷款银行,每月偿还按揭贷款,那么就需要办理转按揭手续。首先买卖双方必须到贷款银行进行询问,确定贷款银行是否同意办理转按揭;如果同意,需要问清贷款银行对买卖双方主体资格的要求,应当提供哪些资料及办理哪些手续。其次,对符合交易条件的买卖双方,按贷款银行的要求办理转按揭手续。
最后还需咨询一下宁波当地银行是否办理转按揭贷款。如果银行不办理转按揭,原房主已经办理按揭贷款,就需要原房主缴完按揭,解除抵押,拿回产证,后再办理按揭。
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