购买二手房除了可以申请公积金贷款以外，也可以申请商业贷款，但具体流程是怎样的呢？借款人需要准备哪些资料？下面我们进行详细说明：

二手房交易过程中，若要申请二手房商业贷款，则需要准备以下材料：

1、买卖双方的户口本、身份证、婚姻状况证明(已婚的准备结婚证；未婚的准备单身证明；离婚的准备离婚证、离婚协议)。

2、卖方(原房主)准备该房产的产权证、契税证。

3、买方准备收入证明。

二手房商业贷款流程

1、银行、评估所到现场看房进行评估。

2、买卖双方(如已婚需夫妻双方)持户口本、身份证、婚姻证明到银行申请、签字、进行审批(时间基本为3-5个工作日)。

3、审批合格后到房产局更名过户。

4、取得新产权证、契税证后买方到市房产大厦进行抵押。

5、6个工作日出抵押，等待放款。