市场对公积金贷款十分渴求，但公积金贷款却反应迟缓。是调控的风向导致重庆市住房公积金贷款政策有变？今年重庆住房公积金贷款要适度收紧，大房企每月3000万元贷款额度，本地或者中小房企每月2000万元额度的传闻，该负责人也予以证实。

商业贷款买房与公积金贷款买房是两个完全不同的概念，商业贷款的额度，各银行规定都不相同，但总体上来说，都不会高于房地产估价机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用的80%（以较低额为准）。

在还款方式上，不管重庆房贷申请者选择的是哪种方式申请贷款，都可以自主选择还款方式的，最基本的两种还款方式就是等额本息还款法和等额本金还款法，贷款申请人可以在签订合同之前与借款银行协商，也可以自己考虑看哪种还款方式比较适合自己，让自己的还贷压力会更小一些。后期如果有足够的资金，也可以申请提前还款的。不过，也要提醒一下，不排除有些银行对还款方式有限制，房贷申请者在申请之前还需要咨询清楚。