房地产市场的景气程度正呈现出较为明显的下降态势。导报记者近日从世联行山东方面了解到，上周(5月12日-5月18日)济南住宅一手房成交844套，环比下降20.2%，日均成交仅121套。其中，多家楼盘出现明显销售压力，如济南万科城项目于17日加推104套房源，但项目当日成交仅有5套；另外由济南实力房地产开发有限责任公司开发的实力粼湖居项目也于17日加推了144套房源，但其自2月份认筹以来，累计认筹仅有105组，开盘成交数也仅为50套，不足加推房源四成。然而，导报记者注意到，就在前期，部分楼盘的认筹、成交情况还颇为火爆，如名辉豪庭从3月初至4月底累计认筹120组，开盘成交100套；黄金99御园4月26日首次开盘推出285套房源，当日成交256套；绿地新里塞纳公馆4月开盘推出272套房源，认筹数量为300组，成交240套。有业内人士对导报记者表示，随着唱空楼市的声音愈来愈响，购房者变得更为谨慎，不少人都推迟了购房计划。“现在不少楼盘开始打家庭牌、亲子牌，给出各种礼品和优惠活动，带动看盘人流，拉动人气。”一名济南房地产业内人士对导报记者表示，这种情况多出现在济南西部楼盘，主要原因在于该区域新建楼盘较多，销售难度大。不过，其也表示，目前市场并未出现较大幅度降价事件，只有个别楼盘推出过有限的特价房，“整个济南的市场还是较为稳定，最终还要看刚需能否有效释放。”（经济导报）