商业贷款是一种最为常见的住房贷款方式，但是具体该如何办理呢？这对“新手”来说就比较陌生了，下面九财网小编就简单的给大家介绍一下，供参考。

首先我们来了解一下“商业贷款的申请条件”：1、借款人须具有完全民事行为能力；2、能提供有效居留证明或有城镇常住户口；3、能提供合法有效的身份证明；4、有稳定的收入和工作，具备按时足额还款能力；5、有一定比例的首付款；6、愿意以所购住房作抵押担保申请贷款；7、能提供购房合同或协议；8、经办行要求满足的其他条件。

如果您满足上述条件就可按照以下步骤办理：

第一，借款人向银行提出贷款申请，并提交相关资料；

第二，银行受理申请，并对贷款资料进行审批；

第三，审批通过后，双方签订贷款合同，并办理抵押登记等手续；

第四，银行发放贷款；

第五，借款人按时足额还款；

第六，借款人还清贷款后，携带相关资料到当地房管局办理撤销抵押登记手续。

不过，以上流程适用于借款人直接向银行申请贷款，而事实上很多购房者是通过开发商帮忙办理住房商业贷款。