办理住房贷款时，并不是每一个提出贷款申请的购房者都能顺利拿到贷款，它取决于多种因素，下面九财网就给大家总结几点，以供参考。

1、贷款额度如果您的贷款额度在经办行规定的范围内，或是贷款额度比较小，那么获批的可能性较大。

2、资信状况

申请人的资信状况一定要符合经办行的要求，比如有稳定的工作和收入、有较强的还款意愿等等。

3、贷款年限

一般来说，贷款年限越短，越好办理贷款，如果贷款年限较长，那么银行对借款人的要求就更为严格，因为它要控制信贷风险。

4、信用情况

申请贷款时，借款人必须要具备良好的个人信用，如果您有连续三次、累计六次的逾期还款，一般就不能申请贷款了。