今年以来，信贷额度的紧张让不少商业银行(行情 专区)收紧了房贷的发放，并减少了房贷利率的优惠力度。不过仍有一些商业银行可以为部分客户提供相应的优惠利率。昨日，有消息称，上海农商行首套个人房贷利率可以打9折。上海商报记者从上海农商行处得到证实，不过这些利率优惠也有相应的门槛。　　记者了解到，其实在3月，上海农商行内部就下发了一份名为《关于明确个人按揭贷款定价标准的通知》(以下简称《通知》)，《通知》表示，总行将按照利率水平略低于按揭贷款市场价格的定价策略随行就市，在借款人满足贷款基本条件的前提下，首套住房贷款原则上执行不低于基准利率的0.95倍，第二套住房贷款利率不低于基准利率的1.1倍。不过，记者注意到，符合条件的客户可以享受最低9折优惠。　　具体定价标准中，对于首套房、一手房，除了不可以有个人征信不良记录，同时需要提供至少6个月的银行代发工资记录，且工资金额(借款人及配偶合计)大于月供两倍，而且个人按揭贷款评分80分(含)以上。二手房除了需要满足征信和工资要求外，还需要在上海农商行办理存量房资金监管业务。　　值得一提的是，近两个月楼市交易量明显下滑。对于房贷利率对楼市的影响， 融360金融搜索平台的信贷专家徐瑾认为，银行信贷是影响地产市场最关键因素，银行信贷紧缩对市场影响程度要远超限购政策，房贷利率降低能促进楼市活跃，而房贷利率收紧确实能有效控制楼市疯涨。（上海商报）