1、房产证抵押贷款要不要把房产证押在银行? 2、请问进行房产证抵押贷款后，房产证是放在银行那里吗？还是仍然自己那里？ 3、买二手房，贷款时要抵押房产证原件在银行吗？ 4、贷款买房后房产证原件必须抵押在银行吗 5、抵押贷款的房产证放在哪里 6、贷款买的房子房产证要抵押在银行吗？ 7、办房贷需要把房产证抵押在银行吗 8、贷款买房后房产证原件必须抵押在银行吗？ 房产证抵押贷款要不要把房产证押在银行?

不要。房产证上面会有标注银行贷款的记录，所以房产证不需要押在银行。

扩展资料：

个人住房抵押贷款风险主要有3种：

一、借款人方面的风险：个人借银行（包括住房资金管理机构）的钱用于住房消费，如果不按期还钱便产生了风险，风险产生的原因有两种：主观原因和客观原因。前者是指借款人有意赖账、诈骗、假借款、恶意不还钱；后者是借款人因失业、伤残、死亡、离异等原因导致借款人不能如期还钱。

二、开发项目的风险：开发商经营不善，或挪用资金，造成项目不能完工，形成“烂尾”，借款人购买并用来抵押的房产成了“空中楼阁”；借款人购买的房产存在较大质量问题。这些情况将导致个人贷款的相关合同难以履行，使借款人和贷款行的权益受到侵害。

三、银行方面也存在风险：对借款人情况审查不严；对开发商销售情况、工程进度、售房款监管账户和保证金账户的资金流向情况控制不够；缺乏与房屋土地部门必要的联系，抵押登记不落实；档案管理不严，丢失重要合同单据，由此造成银行贷款风险。

在我国开展个人住房抵押贷款的初期，法律不健全，担心个人出现风险后，无法使借款人迁出，向法院上诉，要求强制执行，但法院考虑到社会稳定，往往不受理这种诉讼。以住房作抵押，客观上难以防范风险。其次，由于我们的房地产行政管理不能适应市场发展的需要，住房产权证办理缓慢，没有产权证，办不成抵押登记，抵押就做不成。

防范个人住房抵押贷款风险最根本办法是逐步建立完善法律体系，提高个人法制观念，对恶意不还款的人，要有处置力度。政府要对土地的供应加强计划管理，进而保证住房供应量的稳定、房价的稳定；对开发企业的资质要严格审查，保证住房质量达到标准；要建立完善的贷款程序；通过优质服务，提高贷款的效率，而不是简单地简化贷款程序。对个人住房贷款实施全过程的管理，特别是贷后管理，建立完善的贷款保证体系。建立住房抵押、质押、保险、担保机制，利用市场机制来分散和转移贷款风险。

请问进行房产证抵押贷款后，房产证是放在银行那里吗？还是仍然自己那里？

房产证在自己那里，银行那边有一个他项权证明，只有还完了钱财能到交易中心注销掉抵押，整个房子才算你的。

房产证抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同连接起来的三角关系。

房产证抵押贷款，实际上是指用客户已经有的可以上市流通的商品房屋抵押给银行贷款的品种，有区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如，炒房、炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。

很多人只知道房产抵押贷款这么一回事，但是并不知道怎样进行房产证抵押贷款，以及房产抵押所需要具备的一些条件，以下是关于房产证抵押贷款所需要的手续及条件，希望可以帮帮到大家。

贷款人及所抵押房屋所要具备的条件：贷款人所具备的条件：

首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次，有所在地常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

所抵押房产的条件：

房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算 ) 贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押 物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字贷款人需提交的材料：

借款人需提供的材料有：身份证、户口本;个人收入证明(加盖单位公章);所在单位营业执照复印件(加盖公章);结婚证;借款人配偶身份证、户口簿;房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。房屋类型不同需要准备不同的材料，具体如下：

一、现房抵押

(1)房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);

(2)房屋所有权证;

(3)土地使用权证复印件(验原件);

(4)有资质的评估机构出具的《房产评估报告》;

(5)银行借款合同;

(6)夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具证明。

二、期房抵押

(1)购房预售合同;

(2)与银行签订购房借款合同;

(3)购房预交款收据复印件(验原件);

(4)夫妻结婚证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具的证明;

买二手房，贷款时要抵押房产证原件在银行吗？

二手房贷款后房产证要抵押在银行。如果你是通过商业贷款的方式，购买的二手房，那么申请了买房贷款，房产证是要抵押给银行的，等你还完贷款之后，办理结清证明，再办理解除抵押的手续，才能拿到你的房产证。

已办理抵押登记的房产，在贷款未还清之前，其房产档案中一直有抵押登记的记录，是不允许买卖的，所以银行没有必要要求贷款人将房产证押给银行。

买房贷款是指购房人以在住房交易的楼宇作为抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。也被称为房屋抵押贷款。

拓展资料

一、房产证抵押的风险

1、贷款用途方面

很多人就奇怪了，贷款用途能有什么风险，其实，随着信贷政策收紧，银行对于房产证抵押贷款用途也有了一定限制。

一般是限制在个人消费和企业经营范围内。而股票证券、期货现货等高风险投资行为等不合法行为，银行是明令禁止。因此要正确使用贷款资金。

2、还款方面

房产证抵押贷款是一种融资金额大，还款期限长产品。因此在办理前需要对自己未来较长一段时间经济情况做一下自我审视。

确保自己有能力偿还这笔贷款。因为若是发生无理偿还贷款情况，银行是有权走法律程序，将你抵押房产拍卖，所得价款会优先用于偿还贷款本息。

3、贷款途径方面

稳妥就是找银行了，毕竟资金来源安全。如果是找民间贷款机构办理，那么就需要留意该机构是否合法合规经营。在没拿到贷款前千万不要支付任何费用，以免上当受骗。

二、买二手房没有房产证可以贷款吗?

没有房产证的二手房是不可以贷款的。因为没有抵押物在银行，银行是无法放款的。

二手房买卖的具体流程：

1、买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用都归买方支付;

2、买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案;

3、买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任，确定这几大要点后，买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，把上述内容写入合同，支付定金给中介公司;

贷款买房后房产证原件必须抵押在银行吗

贷款买房时，房产证不需要抵押给银行。贷款购买商品房，办理房地产抵押登记后，购房者领取《房屋所有权证》，银行持有《其他房屋所有权证》。贷款房屋办理房产证的流程：首先，开发商需要在房管部门办理产权初始登记。借款人应向房屋管理部门提出申请。房屋管理部门应当对房地产进行测绘。借款人应缴纳与财产有关的税费。按房管局通知的时间领取房产证。办理房产证抵押登记。贷款还清后，取消抵押登记。

拓展资料：

贷款购买流程

1.了解征信调查。首先，如果要贷款买房，购房者首先要检查自己的个人征信是否符合贷款条件。他们也看好免费房。当他们准备购买时，却发现自己征信不合格，陷入相对被动的境地。

2. 了解银行。申请贷款前，购房者可以先到银行咨询，询问贷款申请条件、利率、审批时间、贷款时间等，然后比较，选择性价比高的银行。

3.准备贷款所需资料。身份证，如果已婚，则需要夫妻双方的身份证。当然，如果是联名的话，需要更多人的身份证；户口本请注意，如果您不是部分银行户主，需复印户主信息页和户主登记卡；结婚证，即结婚证、离婚证等；工作证明显示部分银行具有特定格式或具有某些要素。问清楚银行；收入证明：一般银行会要求月收入是月供的两倍以上；备案证明：这个备案证明是到房管部门查你有没有房屋所有权记录，也就是查你名下是否有房子，由房管部门办理自己动手；银行要求的其他资料。

4.签订贷款合同

如果贷款条件满足，购房者到看好房子的售楼处，签订销售合同，支付首付款，准备贷款所需材料，申请贷款。下一步就是与银行签订贷款合同，缴纳各种费用，办理抵押和保险。这一步需要时间。银行需要审查。具体所需时间因地方和银行而异。之后，买家需要等待通知到银行当面签字，等待银行核实材料。银行核实无误后，会通知购房者携带材料到房管局办理抵押。 银行接受您的申请后，若资料不全或不足，会要求您补充资料。

5. 等待银行贷款

有些银行需要客户再次到银行申请贷款。出借后记得向银行索要一份属于你的贷款合同和借据。还有两份房产证复印件。记得加盖银行公章，因为有些机关和部门办事需要加盖公章。

抵押贷款的房产证放在哪里

抵押贷款的房产证是放在银行的。

在申请贷款时，需提交贷款的材料和申请书，通过后，房产证需抵押至银行，银行便会将贷款的金额达到指定的账户上，从而完成贷款流程，接着贷款者需按时偿还月供即可。

【拓展资料】

相关知识补充：

一、抵押贷款需注意的事项。

1.办理房产抵押之前，是需要检查个人的产权证，看是否有存在问题，必须是能够上市交易的房产才可办理抵押贷款。

2.在向银行提出贷款的时候，银行会严格审核申请者的条件，尤其是贷款者的还款能力，毕竟银行放贷款的同时，需承担一定的风险，另外要是贷款者的个人征信存在问题的，银行也不会发放贷款，以免贷款者跑路，拒绝偿还贷款。

3.办理贷款的过程中，还要确定个人还款的方式，每种还款方式的月供、利息都是不一样的，因此要根据个人的月工资，来决定每月偿还的月供，尽量控制在月工资一半以下，以免增加压力。

二、抵押贷款流程是什么？

(1)提出贷款申请。借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。

(2)递交贷款资料。递交申请材料，包括但不限于以下内容(还需看各银行产品的具体规定)：借款人身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房屋产权证等。

(3)看房评估。材料提交齐全后，银行根据抵押房屋进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度。

(4)报批贷款。房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

(5)签订借款合同。借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

(6)抵押登记手续。银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。

(7)银行放款。由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。

(8)按期还款。此点不容忽视，其是建立良好信用的重要环节，若按期足额还款，或对借款人日后再借款、找工作等方面产生积极性推动作用。

(9)贷款结清后办理抵押登记注销手续贷款结清后，到房产局办理房产抵押注销手续。

三、房屋抵押贷款条件。

(1)年满18周岁以上60周岁以下，具有完全民事行为能力的自然人。

(2)具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力。

(3)银行规定的其它条件。个人房产抵押贷款的申请材料身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。

贷款买的房子房产证要抵押在银行吗？

办理按揭贷款手续时，房产证是不用押在银行的，但购房者到当地房地产交易部门办理房屋抵押登记手续后，房地产交易中心会将房屋他项权证交给银行作为抵押，房产证原件则在存档后交给户主保管，但因该房屋有抵押登记记录，即便有房产证也无法进行买卖。

扩展：

按揭贷款买房时有哪些需要注意的事项

1、申请贷款额度要量力而行

在申请时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测，谨慎地确定贷款金额、贷款期限和还款方式，根据自己的收入水平设计还款计划，并适当留有余地。

2、办按揭要选择好贷款银行

银行的服务品种越多越细，您将获得灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。如有些银行推出了一系列新举措，如为借款人调整贷款期限、允许借款人变更物、变更房地产权利人等。

3、要选定最适合自己的还款方式

目前基本上有两种个人住房贷款还款方式：等额还款方式和等额本金还款方式。采用等额还款还款方式，还款额将保持不变(调整利率除外)，方便还款，但支付的利息款较多;采用等额本金还款方式，每月还款额在逐渐减少。

4、向银行提供资料要真实

应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。如果没有足够的能力还贷，却夸大自己的收入水平，很有可能在还贷初期发生违约，并且经银行调查证实你提供虚假证明，会从而影响到自己的。

办房贷需要把房产证抵押在银行吗

办房贷不需要把房产证抵押在银行的。贷款买房房产证不需要抵押在银行。按照规定，按揭贷款买房的，应在办理产权登记后，办理房产抵押登记，银行作为抵押权人，会得到《房屋他项权证》。所以，在办理房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》。

而且，购买新房，办理按揭贷款后，房产证的他项权证是抵押在银行的，但是房产证原件还是在户主手里的。正常情况下，首付款支付完毕后，开发商会开具发票，银行会在首付款发票复印件取得后正式开展办理按揭手续，贷款获批后，抵押证办出后，银行放款至开发商账户后次月开始向银行还款。在办理抵押登记的过程中，房管局会把房屋他项权证给银行，而且会在房产证上盖抵押章，这表示此房屋已作抵押，不过该房产证还是由借款人自己保管。

另外，如果办理贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，土地证是一部分，一个正常的房子拥有房产证和土地证两证，他项权证是土地证的一部分，贷款的话要交给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。而且，房产证贷款的期限通常都比较长，最高可达到30年。借款人年龄和贷款期限不得超过70年，房屋年龄和贷款期限之和不得超过40年。

所以严格地说，少数银行出于保护自己作为抵押权人手里的抵押资产（房屋），打擦边球将房屋权属证书（房产证或不动产证）作为抵押资产的补充，是利用其垄断地位对自己的一种“过度”保护，甚至是一种违法行为。作为国有大型企业，应该模范守法经营才是。另外一些方面，有些银行办理完抵押物的他项权登记后就会把产权证退给购房人。现在贷款买的房产，办理产权证明时，一般是会发放以下证明的：（一个土地证、一个房产证）或一本不动产权证书，还有一个他项权利证明，他项权利证明会抵押在银行，其他两证或不动产权证书会还到购房者手上。

贷款买房后房产证原件必须抵押在银行吗？

各家银行的房贷办理规定有所不同，有的银行是要拿着房产证的，有的银行房产证是给回借款人的，但无论是银行还是借款人自己拿着房产证，向银行申请贷款时已经是在登记部门抵押登记，所以房产证无论是在谁的手上，都是在押状态的，未还清贷款前，银行和登记部门都不会解押的，在押状态的房子是不能买卖，不能过户的。如果您有需要用到房产证，可以向银行提出申请领出。如有疑问，建议联系您的贷款客户经理或者贷款行详细了解。

温馨提示：如有资金需求，您也可以通过我行官方渠道办理。平安银行有推出无抵押免担保的信用贷款，也有房屋和汽车的按揭贷款及抵押贷款，不同的贷款申请条件和要求不一样，能否审批成功是根据您的综合资质进行评估的，您可以登录平安口袋银行APP-金融-贷款，了解详情及尝试申请。

应答时间：2022-01-10，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。