申请房贷时，银行首先要查看借款人的信用情况，如果借款人的个人信用有不良记录，银行就会提高贷款门槛，情况严重的还会被银行拒之门外。

一般来说，如果借款人逾期次数少，贷款是不会受到影响的，但是若出现以下几种情况，影响就大了：一是，透支信用卡后，超过三次逾期还款或累计逾期天数超过10天以上;二是，已办理了按揭的客户，超过三次没有按时还款，即便是事后还清贷款，银行也会拒绝其贷款。

所以，持卡人透支信用卡后，如果不能足额还款，那么可以按照最低还款额还款，这种还款方式是不会视为逾期还款的，也不会影响个人信用记录。