上周，成都商报记者以客户身份咨询了工、农、中、建、交、邮储等6家商业银行部分网点个贷中心，发现各行对二手房贷款的积极性都不高，不仅信贷额度分配偏低，利率也几乎都会上浮，放款速度也较慢，而邮储、交行等个别支行的工作人员还证实，已基本没做或暂停了二手房贷款业务。一个故事为求快速放款行长主动申请上调利率“在银行有熟人不，听说最近房贷很紧张，想托人帮帮忙。”近日，市民李先生正准备出售名下的一套住房，因为买家需要在银行贷款，为尽快办完手续，李先生也忙着帮买家找银行的关系。可是一打听才发现，中介公司目前合作的几家银行据说近期额度都很紧张，放款有些慢，有的甚至已经暂停了二手房贷款业务。这让李先生有些意外。普通市民遭遇贷款难不算稀奇，可当记者就二手房贷进行调查时，一家国有银行的员工马上告诉记者，你该去采访我们行长啊，他正在申请贷款，他身上就有你想知道的真实故事。由此，记者找到了该支行的行长庄先生。一个多月前，他向一家股份制银行申请贷款，准备买套二手房。“申请很快就批下来了，可贷款迟迟都没到账。”庄先生告诉成都商报记者，考虑到他自身的资质、收入水平、还款意愿等因素，银行当初批复的贷款利率是上浮5%，“我非常明白，这已经算是目前很低的了。”审批快、利率低，庄先生很欣慰。可时间过去一个月了，贷款仍没放下来。庄先生找人了解了一下，说是额度紧张，让再等等。又过一个星期，贷款依然不见踪影。庄先生也有点急了，便托关系找到这家股份制银行的总行，主动提出申请将原来批复的利率由上浮5%调至上浮10%。“结果当天贷款就放下来了。看上去似乎挺滑稽，可这就是现实。”庄先生有些自嘲地告诉成都商报记者，尽管上浮的5个点会导致自己多还可观的利息，但仍算是不错的结果了。记者调查放款时间要看额度有的银行已暂停办二手房贷款真就那么困难吗？上周，成都商报记者以客户身份，走访咨询了成都地区工、农、中、建、交、邮储等6家大型商业银行的部分支行个贷中心，发现各家银行对二手房贷款的受理和放款都存在一定差异。在工行提督街支行，办理房贷的工作人员表示，可以办理二手房贷，但主要是与中介合作，“一般不接受个人来申请，因为光是中介的业务都忙不过来，而且你个人要去办过户那些手续会很麻烦。”在建行四川省分行楼下的房贷业务柜台，工作人员给出了肯定的答复：“可以办二手房贷款，买卖双方带上资料同时到场来申请。”随后，他打印了一份详单交给记者，上面列明了申请贷款所需要的资料。对于多长时间能办下来，工作人员表示：“审批倒是很快，但具体什么时候能放款，就只有看到时候的额度情况了。”在邮储银行四川省分行的房贷业务柜台，工作人员表示，二手房贷款目前只跟中介公司合作，“只有中介公司的客户才能办，没有办理直客。”在中行红星中路支行个贷中心，工作人员明确告诉记者，可以申请办理二手房贷款，“如果是首套房，利率上浮10%，首付三成。”该工作人员补充说，所购二手房的房龄原则上不超过10年，房龄 贷款年限不超过30年。至于具体的放款时间，对方表示说不清，随时都有可能暂停，“目前申请，预计一个多月能放款。”农行锦城支行个贷中心一位客户经理告诉成都商报记者，二手房贷款目前仍正常做，如果是首套房，利率至少要上浮10%，首付三成，最长贷款20年，房龄不超过15年，“我们支行目前额度还充裕，如果资料齐备，预计2个星期左右就可以放款。”在交行成华支行个贷中心，工作人员称二手房贷业务早就暂停，“我们已经没做了，你可以去别的银行试试。”据介绍，该行二手房贷款业务一度活跃，但因内部业务结构调整及贷款额度偏紧，所以目前没再做了。交行武侯支行个贷中心客户经理也表示，目前二手房做得很少，即便做首付最低也得三成，利率至少上浮10%。银行说法最怕虚假交易骗贷二手房放款要“挑人”自房产信贷额度受到控制后，二手房贷款业务在各家商业银行就越来越不受待见。“我们基本上都靠回款来放贷。”上周四，一家国有银行支行负责人告诉记者，相比个人经营性贷款、消费贷款等，二手房贷款利润低得多，“其他业务利率上浮通常不低于30%，而二手房一般也就10%左右。”该负责人表示，如果存款上不去，贷款就放不出来，好不容易有额度，肯定优先保证利润高的贷款项目。据称，同样申请二手房贷款，银行放款时还会挑人，“回报高的必然优先，哪怕他申请可能还晚一些。”该行另一家支行的负责人证实，“今年开始，我们已不再主动找中介公司要二手房的单子了，有就做，没有就不做。”据悉，从银行内部考核来看，更愿意将仅有的信贷额度投放到其他抵押类贷款上面，“利润率要高出几十个点。”另一家国有银行下属支行的行长告诉记者，“二手房贷款额度减少，业务量降低已是不争的事实。”据称，他所在的银行仍在受理二手房贷款，但控制很严，一季度该行下发内部通知，要求全行非房贷业务不低于40%，二季度指标略有下降，但也“不低于35%”。一家外资银行成都分行房贷业务负责人告诉成都商报记者，该行二手房贷业务在正常进行，但对交易信息审核非常严。“最重要就是审核交易真实性，另外买卖双方都必须到我行开户。”该负责人表示，已发现有二手房贷款涉及虚假交易，“有一种现象是把房子卖给熟人，贷出钱来再去进行民间借贷，这种风险叠加起来对银行很不利。”记者在其他银行也印证到该现象，“的确存在这样的 对打 交易，客户把税费、利息承担了，却把银行贷款套了出来。”记者从工、建、中等几家银行相关部门了解到，银行可正常受理二手房贷款业务，但在内部审查时比原来更严，受定价、额度、客户差异等因素影响，各家支行在放款时间上或有不同。邮储银行四川省分行相关人士透露，今年行里消费贷款额度都很紧张，二手房新的贷款申请基本没做了。（成都商报）