在上海，二手房贷款的具体流程是怎样的？具体有哪些规定？我们在这里为大家做详细介绍。

1、提出申请。二手房交易的买卖双方准备好所需资料，借款人到银行填写二手房个人借款申请表，递交材料和申请表等待银行工作人员审阅。

2、银行审核评估。银行接到借款人所提交的申请以后，对借款人所提交的资料进行审核，同时，房地产评估机构对房产进行评估，并给出评估报告。

3、银行审批。申请者资料审核通过后，银行根据房屋评估价格、贷款人综合条件等，给予贷款额度、期限的审批；

4、二手房过户。审批通过以后，买方付首付，然后买卖上方和银行工作人员到房地产交易所，凭借付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺书等办理过户。

5、领取新的房产证。过户完后20个工作日后，买房得到新的房产证。