对于名下有房产又急需资金周转的人来说，最好的选择就是办理房产抵押贷款，它不但审批速度快，而且贷款额度较高。那么，申请此项贷款需要满足哪些条件？获得贷款后，又该如何还款呢？我们以中信银行房产抵押贷款为例进行介绍，供参考。

据悉，办理中信银行房产抵押贷款时，借款人必须满足这些条件：1、申请人必须年满十八周岁，具有完全民事行为能力；2、能提供有效居住证明；3、有稳定的工作和收入，具备按时足额还款的能力；4、有良好的信用记录；5、能提供抵押房屋的有效产权证明以及土地证；6、银行要求满足的其他条件。

至于还款方式，根据贷款期限的长短分为以下两种情况：

1、如果贷款期限在一年以内（含一年），可以按期（月、季）还息、到期还本或到期一次还本付息，也可选择等额本金或等额本息还款；

2、如果贷款期限在一年以上，可采用等额本金或等额本息还款。

当然，如果您的经济收入情况有所好转，也可以申请提前还款。不过需要注意的是：不管您选择哪种方式还款，待贷款结清后一定不要忘了办理撤销抵押登记手续。