史上最严贷款新政意见稿征询期今日结束 今天，广州酝酿出台的“史上最严”公积金贷款新政将结束征求意见。这份包括已使用公积金贷款不能再贷、公积金贷款连续缴存年限大幅提高、贷款金额计 算公式重新设计等重大变化的征求意见稿最终将如何实施，是广大市民最关心的问题。广州住房公积金管理中心相关负责人表示，征求意见时间结束后将进行回应， 向公众交代。 影响 担心贷款收紧，市民争赶“末班车” “既然是征求意见稿，肯定会有回应。最终公众提出什么意见，有充分理由的将会采纳，不合理的会作出解释。”广州住房公积金管理中心相关负责人表示。 根据合富置业公布的最新数据，该公司3月按揭购房的个案中，接近70%涉及公积金贷款(含纯公积金贷款、商业与公积金组合贷款)，其中首次置业买家 占81%，19%属于改善型换房买家。还未出台的公积金贷款新政已经引起“末班车”效应，市民因为担心公积金贷款政策收紧而争贷公积金。 虽然目前还未有统计数据显示，在3月份近两成的二套房公积金贷款买家中，有多少人是已经使用过公积金贷款的。但从首次置业者的公积金贷款比例中不难看出，如果大幅提高贷款人的公积金缴存年限，受影响的购房者将不是少数。 质疑 公众在公积金决策中扮演角色太轻 本次酝酿出台的公积金贷款新政，在市民中反响巨大，很多市民在得知后都提出反对意见。不过就目前的情况看，市民除了在征求意见期内发邮件对新政提出意见外，政策的决策权最终还是在公积金中心手中。 公积金中心曾表示，两份征求意见稿最终将由广州住房公积金管理委员会(下简称“管委会”)结合公众意见审议通过，只有在市民意见对征求意见稿的内容有大量冲突的情况下，才会提交上一级决策机关进行审议。 根据《广州市住房公积金管理委员会章程》(2002年10月通过)，“管委会”是广州市住房公积金管理的决策机构，依法自主、民主地履行住房公积金决策职责。“管委会”共30人，由市政府聘任，每届任五年。 也就是说这个“30人小组”就是广州市公积金政策的决策机构。按照规定，2013年2月公布的第三届管委会名单由三个三分之一组成，包括市政府负责 人和建设(房地产管理)、房改、财政、人民银行、审计等有关部门代表和有关专家占三分之一；工会代表和职工代表占三分之一；单位代表占三分之一。其中第一 个三分之一的代表就有广州市常务副市长陈如桂、广州市法制办纪检组组长田路等。另外的两个三分之一的代表也有不少是来自各机关、单位的领导层，甚至是“局 座”等。 对于广州的公积金管理制度，不少业内人士都指出，目前公积金缴存主体——广大市民，在公积金决策机构发挥的作用太少。《中国住房公积金制度研究》课 题主持者汪利娜就表示，很多公积金管委会的成员构成特点是“官多，兼职多”,不是公积金缴存人选出来的。她建议，公积金管理制度可以参照企业法人的董事会 制度，董事会的决策要代表股东利益，而公积金管委会也要真正代表缴存人的利益，只有这样才能更好地管好公积金、用好公积金。 公积金新政意见稿三大要点 3月21日，广州住房公积金管理中心将《广州住房公积金个人住房贷款实施办法》以及《关于我市住房公积金贷款有关问题的通知》两份征求意见稿挂上官方网站。文件酝酿对广州公积金贷款政策作出重大改变。意见征求日期截至4月10日，政策一旦实施有效期将为5年。 1 已使用过住房公积金贷款的，将不再予以贷款； 2 将贷款人的资格从原来的本市户籍连续缴存6个月、非本地户籍连续缴存12个月，大幅提高至本市户籍连续缴存24个月、非本市户籍连续缴存36个月；

3 重新设计公积金贷款最高金额公式。