今年以来，个人住房贷款与往年“年初松、年末紧”的贷款规律不同，一反常态，“额度紧张”、“利率上浮”的新闻不断出现。据中国房产信息集团研究中心近日发布的一份最新数据显示，根据全国22个城市的69家银行分支机构调研报告表明，相比2013年末，仅剩2家银行仍有优惠利率，近4成银行的首套房贷利率上升5%到15%不等。 桂林方面，记者走访发现桂林已有银行提高首套房贷门槛，优惠利率再难觅，房贷趋紧、利率上浮趋势明显。目前五大行在桂林的分行有3家已经上浮了首套房贷款利率，同时，各家银行对房贷的要求也更严格。 其中，中国工商银行和交通银行年后已经开始执行首套房贷按基准利率上浮5%的政策，中国银行3月份以后首套房房贷利率也上浮5%。交行个人贷款中心的工作人员表示，除了房贷利率没有了打折的优惠，他们对贷款者的信用考核也会更加严格，针对有2至5次的信用卡逾期还款等不良信用记录的贷款者会再次上浮利率，而有更加严重的不良信用记录人贷款银行甚至可以据贷。目前五大行中，还有中国农业银行和中国建设银行首套房贷按基准利率执行，但是建设银行个人贷款中心的客户经理表示，虽然目前购房者仍可申请基准利率的贷款，但首套房贷利率很可能有上浮的调整。 采访过程中，七星区某楼盘办理贷款的专员也表示收到了中行和工行利率上调的通知。而中国银行个人贷款中的工作人员表示，虽然银行会和某些开发商合作比较紧密，有些购房者期望因此拿到优惠的利率也是不大可能了，利率上浮这也是“上面”的硬性规定。 另外，调查发现目前在桂林的深圳农村商业银行仍可申请到9.5折的优惠房贷，但要求贷款者出具5万元一年定期储蓄证明才能办理。 房贷利率提高对购房者来说究竟有多大影响呢？记者通过网络上最新的房贷计算器初略地算了一笔账。假设市民购买一套80万元的商品房，采用等额本息还款法，贷款50万元，按揭20年，按基准利率6.55%计算，每月需还贷3742.6元；利率上浮5%后，每月还款额为3839.81元，每个月月供将会增加97.21元。20年累计下来，购房者要多支付23330.4元。（桂林晚报）