自3月份以来，记者走访省城多家房产中介公司了解到，随着一批改善型房源和学区房入市，省城二手房市场开始活跃起来。但是购房者在选购二手房的同时也会遇到一些按揭问题。对此，太原市房地产协会专家提醒，购房者在选择按揭公司时关键看客户自己的需要，并非越便宜越好。 市民反映按揭市场鱼龙混杂 3月24日，省城市民代谢芳向记者诉苦，她称，自己刚刚通过中介公司在太原市小店区买了一套60平方米的二手房，成交价格30万元，首付四成，按揭贷款18万元，中介公司的销售员向代谢芳推荐称，如果是申请公积金贷款，按揭费只需3700元左右；如果申请商业贷款，还要便宜一些。 如此，代谢芳与中介公司签好购房合同、付了首期后，代谢芳和卖家来到该公司办理业务。由于代谢芳单位没有公积金，中介公司员工表示只能办理普通商业房贷，并拿来一大堆材料让代谢芳签，表示各种费用加起来要5200多元，最后经过一番讨价还价，给打了个九折，收了4600元，并表示另外还需交90元的工本费。 代谢芳告诉记者，事后，她才知道，像自己这种普通商业房贷，目前行业普遍的收费标准为1.2%，自己所交费用远远超过了市场标准。 业内人士按揭市场鱼龙混杂 记者从某楼盘销售顾问杨女士那里得知，目前按揭市场鱼龙混杂，而且物价局没有相应的指导价，所以报价较乱，尤其很多卖房的人，都会采用暗箱操作的方式瞒天过海。目前市场流行的是一口价，而非传统的分项报价，如果在房管局收取的税费之外，业务员又以这种那种代收费用借口加价，消费者就要小心了。 杨女士向记者透露，上述第一种分项计费的方法，是几年前按揭业普遍采用的收费方式；后一种采取一口价的定价方式。最近几年，由于银行推出直客式的按揭服务，使得按揭行业的竞争越来越激烈，价格也越来越透明，已经很少有按揭公司采用传统方式报价了。目前，以上各种按揭普遍的收费标准一般在贷款余额的1.2%～1.5%之间。 也就是说，即使按照行业最高标准，代谢芳的18万元普通商业贷款收费也只有3000多元，显然，代谢芳被业务员忽悠了。 专家提醒按揭并非越便宜越好 就代谢芳一事，记者采访了太原市房地产协会专家，专家提醒大家，为了避免出现代谢芳这种客生被人欺的情况，在办理手续前，一定要向按揭人员仔细询问清楚报价。选择按揭公司时关键看客户自己的需要，并非越便宜越好。 办理按揭前货比三家心中有数。为了避免上当受骗，在办理手续前，一定要向工作人员仔细询问清楚报价，弄清楚该报价是包括评估、公证等所有代收手续费的一口价，还是只是按揭公司的代理费，评估、公证等费用需另外交。如果是一口价，则消费者需要另外支付的只是保险费和房管局代收的税费。

同时，专家提醒，如果一个家庭只有一个经济支柱，在贷款时应购买一份综合性房屋保险，一旦出现意外，保险公司会替其继续还贷，房屋不会因为断供而被银行没收。