眼下二手房交易市场日渐火热，申请二手房贷的人也逐渐变多，但是清楚“二手房贷款办理程序”的却不多，下面我们就给大家简单介绍一下，供参考。

申请二手房贷时，借款人必须具备以下条件：

1、所购房屋具备进入房地产二级市场交易条件，产权明晰，买卖双方签署合法有效的房屋买卖合同或协议；

2、有一定比例的首期购房款，且在银行开立了结算账户；

3、同意将所购二手住房抵押给银行作为偿还贷款本息的担保或提供其他符合法律法规、经贷款人认可的有效担保；

4、银行规定的其他条件。