对于拥有住房，但急需资金的成都市民来说，可以选择个人住房抵押贷款解决资金难题。不过，办理此项贷款的抵押房屋需满足以下条件：

1、作为抵押的房产必须拥有明晰的产权；

2、有国家相关部门房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；

3、房屋符合上市交易的条件，可以自由买卖；

4、房产未做过任何其他形式的抵押；

5、房龄与贷款年限之和不得超过40年；

6、房产所有人不存在任何争议；

7、房屋在短期内没有拆迁计划，未列入城市改造拆迁规划之中等。