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怎么计算房贷是多少?

贷款公式主要有两种,它们分别叫做等额本息贷款计算公式和等额本金贷款计算公式。

怎么计算房贷是多少?

1、等额本息的公式每月还本付息额=贷款本金月利率 贷款本金月利率【(1 月利率) -1】

2、等额本金的公式

每月还本付息额=贷款本金总月数 (贷款本金-已归还本金累计额)月利率

3、两个公式的最大不同

在于计算利息的方式不同。前者采用的是复合方式计算利息(即本金和利息都要产生利息),后者采用简单方式计算利息(即只有本金产生利息)。这样,在其它贷款条件相同的情况下,等额本息贷款很明显地要比等额本金贷款多出很多利息。另外,等额本息贷款计算出的每期还款金额都相等;而等额本金贷款计算出的每期还款金额则不同,从还款前期都后期,金额逐渐减少。

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