按揭房贷款年限是怎样规定的，最长可贷款多少年呢？

据了解，对于新房来说，不同的地区，不同的贷款方式，贷款年限有所不同。目前国内规定的贷款年限最长为30年。而如果是二手房的话，贷款年限就跟房屋的房龄有关了。

如果是二手房，它的贷款年限最长一般年限都不会超过20年。同时，对于一些房龄太久的房子，银行往往还不会发放贷款。即使发放了贷款，贷款年限也不会太长，并且发放贷款的额度也不会太高。此外，贷款年限还与贷款人的年龄有关，一般还清贷款的最后期限不会超过贷款人的退休时间。