1、担保人会影响征信吗 2、别人把房子过户给我帮他抵押贷款我的征信也不好 3、如果给别人做房屋贷款担保人后，自己买房贷款会有影响吗？ 4、亲戚用我的房子抵押贷款还不上会影响我的征信吗 5、帮别人担保会影响征信吗? 6、如果贷款人还不了贷款，会对担保人的征信产生影响吗？担保人还能为别人继续担保吗？ 7、我为别人买房担保，会对我以后贷款买房有什么影响？ 担保人会影响征信吗

会，如果借款人无力还款，法院强制执行之后还是还不上钱，担保人需要承担还款责任。如果是连带保证的担保人，借款人无力还款，贷款方可以直接找担保人要求其还款，向法院起诉时可以同时起诉借款人和担保人，拒不还款也会影响自己的征信。

一、做担保人要有什么条件

1、担保人跟本案要无牵连，就是说跟借款人的借款用途没关系，不能借了款给担保人去使用。

2、担保人要能够正常享有政治权利，人身自由不受限制。

3、担保人需要在贷款地区有自己的户口和固定住所，租房住的话，是不能当担保人的。

4、担保人要有偿还贷款的能力，如果借款人还不起钱，担保人需要承担还款义务，有稳定工作和收入的人，更合适当担保人。

5、担保人征信要好，不能是黑户或者老赖，不能有明显的违约记录，在银行无贷款。

做担保人需要什么手续

1、担保人本人二代身份证原件及复印件；

2、银行提供的工资流水或者其他可以证明自己收入的凭证；

3、担保人填写好的担保承诺书，表示愿意为借款人提供担保，履行相应义务；

4、有抵押物的，要提供权属关系证明书。

二、哪些不能作为担保人

1、夫妻双方不能互相为对方担保，因为夫妻是以家庭为单位的经济体，共同对负债具有还贷责任，而担保人必须是第三人；

2、外地人是无法为本地人担保的，外地人户籍不在当地，可以随时离开，银行需要向担保人追要贷款时，可能难以联系到担保人，给自己带来很大风险；

3、被诊断为具有精神疾病的人是不可以作为担保人的，他们无法对自己做出的事情进行判断，也就不可能承担还款责任；

4、具有诈骗前科的人是不可以作为担保人的，这样的人不履行担保义务的概率非常大。

综上，担保人要求条件比较高，选择当担保人是有风险的，如果借款人还款能力不足，或者可以逃避还款，担保人需要承担还款责任，很影响自己的生活，在签订担保合同时，还是要谨慎些。

别人把房子过户给我帮他抵押贷款我的征信也不好

征信对一个人来说是十分重要的，不论多好的关系，都不能轻易帮别人贷款，如果他还不上，自己不但需要替他还钱，还有损自己的征信问题。一定要慎重。

征信不好能否办理房屋抵押贷款要放贷机构根据实际情况来判断，由于提供了房屋作抵押，所以对于征信方面的要求会有一定程度的降低。

1.大多数银行对征信的基本要求是“连三累六”，如果超过这个，就需要其他方式处理了，如果不是特别差，是可以在正规银行做抵押贷款的，但如果差的厉害，银行很可能会拒绝。所以要了解自己的征信到底是啥情况，才能搞明白能不能做抵押贷款。还有一种在民间借贷机构抵押贷款，这种情况也很常见，也有正规机构，但是利率一般比银行抵押贷款至少高50%以上。

2.无论在什么银行申请贷款，个人征信都是银行审核的重点。通常在我们个人的征信报告中，会显示五年的记录，不过大多银行只看最近两年的征信。每个银行对征信的要求都不一样，但一般银行对于有抵押物担保的情况下，对申请人的征信要求也比较宽松。不过相对来说，大型银行对征信的要求还是要严格一些。如果是小型银行，只要贷款申请人在两年内没有超过8次的逾期记录。

3.要想顺利在银行办理房屋抵押贷款，借款人不管是在征信上还是其他条件上均要符合银行的贷款要求才可以。

拓展资料：

抵押贷款主要的风险有：

1.房产被收走。无法还账时，会被起诉房屋会在法院执行时被收走。

2.被列为失信人名单。当抵押贷款还不上的时候，贷款人一般都是把房屋出售还款，但房屋价格是波动的，比如河北某区的房价从1万多跌至8千多。这时候可能就还不上款，如果恶意不还的话不仅会被执行，还会被列为失信人名单了。从而承受失信人的相关惩罚性政策。

如果给别人做房屋贷款担保人后，自己买房贷款会有影响吗？

亲给人担保贷款在一定程度上会影响自己买房贷款，毕竟担保人具有连带责任，为别人担保会影响到个人的信用和资产负债率，但只要对方一直都是正常还款，而你的个人信用也没什么问题，个人资质非常好。且满足银行或贷款机构的贷款具备按期偿还贷款本息的能力的话，那你也还是可以顺利申请到房贷的。

亲戚用我的房子抵押贷款还不上会影响我的征信吗

亲戚使用用本人的房子抵押进行贷款，如果还不上会对房主有一定的影响，会影响房主的征信等等，房产抵押贷款不还的情况下，法院是有权把房子查封的。

拓展资料：银行还款逾期的影响：

1、还款逾期时间越长，利息就会越来越高，因为逾期之后的利息是按日算的，所以说你的还款压力会变得更大；

2、逾期会受到银行各种形式的催收，比如说短信提醒、电话骚扰等，会影响你正常生活和工作；

3、会影响到你的个人征信问题，逾期记录被上传到央行征信系统上，您的征信留下污点，如果再想贷款就会很难；同时你如果外出时，乘坐交通工具也会受到限制，失信过多，会被国家加入黑名单；

4、逾期比较严重的话，银行会起诉到法院，你的房产可能会被拍卖，拍卖所得的资金会被用来还款抵债。

二.房子抵押贷款逾期多久才拍卖？

1.当借款人第一次没有按时还款时，银行将会经过电话或短信的方式通知并提醒借款人按时还款，同时会产生罚息;连续三次仍未还款就会被银行经理催款;若逾期还款次数达到六次及以上或者银行与借款人协商无果后，银行会对借款人进行起诉，然后法院强制执行房子拍卖来偿还贷款，这个过程一般在三个月左右;

2.房子抵押贷款逾期多长时间会被拍卖取决与你所贷款银行的催款措施，不过一般贷款合同上都有写明逾期时间，以及逾期后将会采取的措施。所以在签合同时就应当看清楚。

三.银行抵押贷款可用哪些抵押？

房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，包括你的个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。但是用房产抵押贷款，一般都是需要先评估的，等评估结束，才可以贷款至评估价的百分之七八十。

帮别人担保会影响征信吗?

帮别人担保会影响征信。所谓担保是指当事人根据法律规定或者双方约定，为促使债务人履行债务实现债权人的权利的法律制度。担保通常由当事人双方订立担保合同。担保活动应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。帮别人担保，一来会上征信，银行会认这是一笔隐项负债，直接影响到您自身后续的信贷业务，不仅贷款额度会被降低，甚至会被拒绝贷款，利息也会变高，变相的增加贷款成本；二来根据《中华人民共和国担保法》第十二条规定：同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。即做为担保人，若借款人不能履行约定时，保证人应按照约定履行债务或者承担责任。担保有风险，帮忙需谨慎。

温馨提示：以上内容仅供参考，不作任何建议。

应答时间：2021-02-01，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。

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如果贷款人还不了贷款，会对担保人的征信产生影响吗？担保人还能为别人继续担保吗？

贷款人逾期担保人征信是会受到影响的，若是借款人不还钱，担保人还有还款的责任，建议不要随便做担保。

我们在查询个人征信报告的时候，会在报告中看到这样的【担保信息】：

为他人担保信息：

XX年X月X日，为小李（证件类型：身份证，证件号码：XXX）在中国建设银行支行办理的贷款提供担保，担保贷款合同金额50000，担保金额50000。截至XX年X月X日，担保贷款本金余额30000。

以上这个担保信息，是指你给别人做担保的行为和借款人的还款情况。

这样的担保行为是会上征信的，并且一旦对方不还钱，那么肯定会影响你的个人征信，所以轻易不要为别人担保。

一旦你给别人做担保，那么就要承担起相关的责任，别人不还款了，那么你就有义务帮别人还。

所以，如果不是父母等至亲，那么不要给任何人做担保，不然后果非常严重，会影响你以后贷款买房、买车、办信用卡。

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我为别人买房担保，会对我以后贷款买房有什么影响？

当然会有影响，你作为担保人，一旦贷款人还不上贷款的情况下，那么你有还款的义务，对你以后贷款买房也会有影响，因为你贷款额度，要减去你担保的额度。

买房贷款。

买房贷款是指购房人以在住房交易的楼宇作为抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。也被称为房屋抵押贷款。贷款买房的流程为：看房前准备—实地看房—排号、挑选房源—认购、交定金—网签、签合同、付首付—贷款—收房验房—交税—办房本，下面会具体介绍一下这些流程。

贷款买房的具体流程

①看房前准备　看房前，首先要确定自己要买的房产类型，然后根据所购房的类型合理分配资金。

②实地看房　了解整个楼盘的具体情况，如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，也可以向置业顾问询问周边的配套及规划建设等相关问题；如果是期房，只能通过看户型图来了解房屋的结构等，由于周边配套还在规划中，购房者可以查询周边的规划文件。

③排号、挑选房源　一些集中开盘的楼盘，开发商会让购房者进行排号，等到真正开盘那天，根据一定的规则进行选房。选房时，购房者可以提前制定好备用方案，主要从以下六个方面来考虑，包括：地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向和物业管理。

④认购、交定金　选好房子认购前，购房者需要提前准备好购房资质审核的材料，在签订认购书后将材料交给开发商工作人员。同时，认购时，还要缴纳一部分的定金，定金会有收据（银联小票），定金缴纳金额不会超过合同表明总房款的20%。

⑤网签、签合同、付首付　提交购房资质审核后，一般10个工作日就会出具审核结果。如果审核通过，开发商会通知购房者前来签订购房合同。（现房：现房买卖合同；期房：商品房预售合同）签订购房合同时，要注意看合同中有无空白条款，补充协议中的权利义务是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚，交房日期和交房标准是否清晰等等。　支付首付款，一般售楼处都会有pos机，刷卡支付的银联小票要收好，等着拿开发商开具的首付款发票。一般当天就能拿到。

⑥贷款　如果有银行的工作人员驻扎在售楼处，购房者可将准备好的材料交给银行。放贷时间与银行办理速度、楼房封顶情况有关。以北京为例，期房的话，商贷、市管公积金贷款的放贷时间在封顶之后，国管公积金贷款房贷时间与是否封顶无关。

⑦收房验房　购房者需要等开发商通知收房，注意收房时间。验房时要仔细核验房屋的每个细节，也可以找专业人士来验房。查看“三证两书一表”，如果开发商拿不出这些证件，可以拒绝收房。

⑧交税　收房后，需要到地税局办理交税业务。一般来说，商品房需要缴纳契税和住宅专项维修基金，然后缴纳物业费、取暖费、停车位等费用。

⑨办理房本　贷款买房，购房者只需把准备材料交给开发商即可，一般情况下，房本自入住之日起180天（现房）-270天（期房）发放。

贷款买房的注意事项

①个人征信记录良好个人征信非常重要，如果有连续三个月累计六个月的逾期记录，那么基本上银行不会贷款给你。

②收入证明收入证明要覆盖个人名下负债的2倍，银行流水的月份，需要按照具体银行的要求来出具。

③保存好购房发票贷款买房的发票有首付款发票、贷款发票。如果购买的是现房，在交税时需要拿着这两样发票去交税；如果购买的是期房，存在面积差的情况，开发商一般会重新开一张首付款发票，并且回收之前的发票。如果不小心把首付款发票弄丢了，开发商是不会换发票的，而且还需要购房者去办理发票丢失的手续，因为发票是没有办法补开的。

④公积金贷款公积金贷款需要注意的是，需要满足连续足额缴纳12个月的公积金，并在申请贷款前仍在缴存中。相比商贷来说，公积金贷款时间相对比较长。