办理天津房屋抵押贷款需要什么条件丨怎么办理

房屋抵押贷款办理基本条件：

1.

借款人名下有已取得产权证的天津地区大产权私产房，产权清晰明确；

2.

房屋类型包括个人住宅、商铺、公寓、别墅、经济适用房等等；

3.

贷款用途主要用于个人购车、装修、旅游、出国、购买家具等等；

4.

借款人必须年满18周岁，借款人年龄 贷款年限不超过65周岁；

5.

房屋面积基本要求40平米以上，房龄30年以里；

6.

处于按揭、抵押状态中的房产，无需清尾款，可直接申请办理二次房屋抵押贷款；

7.

父母、亲戚名下的房产也可办理房屋抵押贷款，只要产权人同意；

8.

产权人年龄过大，可通过三方抵押贷款的形式来完成办理；

9.

个人征信逾期严重、不理想，黑户等均可成功操作办理；

在天津办理房子抵押贷款好贷吗？

您好！

有较为合理的贷款用途的情况下，银行房屋抵押贷款还是挺好办理的，而办理房屋抵押贷款的是需要支付一定的贷款费用的，因此很多都会问用房子抵押贷款好贷吗？

下面带大家简单了解一下房屋抵押贷款的注意事项：

1，抵押贷款的利息比按揭贷款的会略高

房屋抵押贷款的利率往往会比基准利率会有10%-30%的上浮，而且在房屋抵押贷款过程中，还会产生一些相对应的费用，例如房屋的评估费用，抵押登记费。如果找正规的中介还会产生一定的费用，但性价比还是比较高的，节约时间的成本，本身贷款的流程会简单很多。

2，还款的期限比按揭贷款的时间短：

一般房屋抵押贷款的贷款用途为消费贷款，贷款的期限在10年左右，相比按揭贷款30 年的贷款期限，会有些短，当然还款的压力会大一些，所以在贷款申请以前要做好足够的还款计划。

3，贷款有风险：

不管按揭贷款还是房屋抵押贷款都会有一定的风险存在，买房的按揭贷款不属于消费贷款，如果发现贷款的用途不当的情况下，银行的贷款部门有权利停止贷款或者提前收回贷款的金额，较为严重的会，银行会定义为骗贷的行为，可能会影响个人的信用，影响以后办理银行的相关业务申请。

在申请房屋定义贷款前做好前期以及后期还款计划，三思而后行。

以上信息仅供参考！希望可以帮助到您！并得到您的采纳！谢谢！

天津银行房屋抵押贷款需要什么条件

1.借款人名下有房产即可申请，天津市房产全国房产均可申请；

2.借款人及配偶年龄在18-60周岁之间。

3.借款人有一定的偿还贷款能力。

天津个人房屋抵押贷款，全款的房屋办下来要多久？

天津个人房屋抵押贷款，全款房贷款材料都齐全的情况下，10-20个工作日就能放款就能下来；

申请流程：

1.贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间；

2.申贷资料准备：借款人将贷款申请贷款所需档、证件按要求准备齐全；

3.看房评估（或勘估）：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评（勘）估；

4.报批贷款：将所有申贷数据连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；

5.借款合同公证：借款人填写（借款合同）及所有相关档、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证；

6.抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手；

7.开户、放款：借款人开立还款账户、放款至该账户（注：原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物）。借款人应提供：本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明。

在天津房产抵押贷款可以贷多少？

有些人错误以为，自己房产条件达标就一定可以申请到房产抵押贷款，殊不知，贷款年龄不再规定的范围内，也不能够顺利的申请到贷款，所以在贷款之前，我们必须要知道，用房产抵押贷款一般年龄限制范围在多少岁?看看自己是不是符合年龄的规定。

一般情况下，用房产抵押贷款一般年龄限制范围还算比较严格，要求如下：

1、男性贷款年龄不得超过65岁

2、女性年龄不得超过60岁

而相对于按揭房申请贷款年龄限制的规定如下：

在中国按揭房申请贷款的年龄限制是18周岁以上，男性最高60岁，女性55岁，而处级以上干部可顺延5岁的合法公民都是可以的。

既然已经给大家简单介绍了用房产抵押贷款一般年龄限制范围，但是我们在办理房屋抵押贷款时还必须具备一定条件，不论是银行还是其他各金融机构要求完全相同。具体要求如下：

1、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

2、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。

3、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。

5、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。

6、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

所以说，用房产抵押贷款一般年龄限制范围就是在60周岁左右，但是特殊职位还是会有所宽松，那么申请贷款还需要准备好相关的材料：

1、土地使用权证复印件(验原件);

2、银行借款合同;

3、房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);

4、夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具证明;

5、房屋所有权证;

6、有资质的评估机构出具的《房产评估报告》

给您介绍的有关用房产抵押贷款一般年龄限制范围你是不是已经掌握了呢?

个人申请天津房屋抵押贷款所需条件

申请贷款的借款人应具备的条件 1.年满18-65周岁，具有完全民事行为能力 2.农业户口（本地和外地）可受理 3.住宅类房屋可贷7成30年，底商房龄10年以内可贷6成20年 4.房屋面积40平米以上(40平米以下本公司均可办理） 5.区域：天津市内六区以及四郊五县包括）、汉沽、大港 东丽、津南、西青、北辰、武清、宝坻、静海、宁河、蓟县）（要求产权清晰，土地性质为国有土地） 6.房龄 贷款期限≤40年，贷款期限最长为30年 借款人的年龄 贷款期限最多不能超过65年 本公司与本市各大银行均建立了多年的合作关系，保证客户贷款的成功率。

天津办理房屋抵押贷款需要什么条件

天津房屋抵押贷款办理流程及所需资料 个人抵押房屋贷款的具体流程: 1.向银行提出贷款申请， 2.银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额 3.签定借款合同等 4.办理房地产抵押登记事宜 5.银行放款 天津房屋抵押贷款所需要的资料: 1.借款人的有效身份证、户口簿 2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚) 3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证 4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地) 5.房产的产权证 注意： 1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2 2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源 一般贷款下来要15-20个工作日左右! 房屋抵押人享有如下的权利： (1)房屋抵押人对抵押的房屋享有所有权，并有权取得抵押房屋的各种收益。 (2)房屋抵押人对抵押房屋享有处分权，但若想转让抵押房屋，须事先征得房屋抵押权人同意。 (3)可以对抵押房屋多次出抵，但须保证数个房屋抵押权所担保的债权总额不大于抵押房屋的价值。 (4)可以将抵押房屋出租。