个人住房贷款按照资源来划分可分为自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款。

1、自营性个人住房贷款（也称商业性个人住房贷款），是指银行运用信贷资金想在城镇购买、建造或大修理各类住房的个人发放的贷款。

2、公积金个人住房贷款（也成为委托性住房公积金贷款），是指有个底住房公积金管理中心运用个人及其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建或大修理自住住房的住房公积金缴存人以及在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的专项住房贷款。

3、个人住房组合贷款，是指按时足额缴存住房公共基金的职工在购买、建造或大修住房时，可以同时申请公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款，从而形成特定的个人住房贷款组合。