央行已将2014年信贷政策工作意见下发给各分支机构及各银行业金融机构。对于市场关注的房贷政策，央行明确提出要落实差别化住房信贷政策，满足首套自住购房的贷款需求，切实提高保障性安居工程金融服务水平。业内认为，这对首套购房者来说是一个利好的消息，在现在楼市供给市场房源有限的情况下，二套房首贷比例的增加在一定程度上会使一部分二套以上购房者离开市场。 中国人民银行大连市中心支行统计显示：1月末，大连本外币各项贷款余额10247.6亿元，同比增长11%，当月增加43.7亿元。其中，人民币各项贷款余额9196.8亿元，同比增长11.8%，当月增加69.5亿元；外币各项贷款余额172.1亿美元，同比增长7.3%，当月减少4.4亿美元。 从期限结构来看，大连短期贷款余额3854.4亿元，同比增长16.5%，当月增加29.7亿元；中长期贷款余额6059.8亿元，同比增长7.5%，当月增加25.7亿元；票据融资余额211.4亿元，同比增长11.2%，当月减少15.6亿元。“从贷款数据可以看出，除了票据融资以外，人民币各项贷款的余额都在增加。 ”大连某银行个贷部负责人表示：央行政策首先对首套购房者来说是一个利好的消息。在现在楼市供给市场房源有限的情况下，二套房首贷比例的增加在一定程度上会使一部分二套以上购房者离开市场，首套购房者的需求得到缓和，买房不像以前那样竞争白热化。 记者调查发现，对二套房贷款，目前本市多家银行依旧延续了之前的紧缩形式，有8家银行二套房贷利率上浮10%，还有两家银行则上浮20%。 记者获悉，还有个别银行在贷款结构方面从去年年中就有所调整，个人住房贷款的审批和发放时间有不同程度的延长，不过央行的政策将使各银行对首套房贷审批时间适当放宽。 据悉，下一步中国人民银行将密切跟踪监测个人住房贷款市场变化情况，加强与相关部门的协调配合，鼓励和引导金融机构进一步改进和完善住房金融服务，积极支持居民家庭首套自住购房需求，促进房地产市场持续稳定健康发展。（半岛晨报）