2月18日，据证券日报报道，在16家上市银行中涉及房贷款总计超11万亿元，其中中国银行(2.54, -0.01, -0.39%)占比近三成。　　据证券日报统计，截至去年中期，16家上市银行“涉房贷款”的合计余额(均采用集团或合并口径相关数据)为110593.73亿元，较2012年年末的101322.97亿元增长了9.15%。上市银行“涉房贷款”各自的占比(占各行贷款和垫款总额)分别在13%-28%之间。其中，中国银行对公和对个人相关的房地产贷款合计占比最高，达到27.77%；民生银行(7.74, -0.11, -1.40%)的合计占比最低，仅为中国银行的一半左右(13.93%)。此外，还有一些细节数据也显示了银行业与房地产业的“亲密”，例如光大银行[微博](2.50, -0.05, -1.96%)2013年上半年前十大贷款客户中，有四大客户来自房地产业。　　据统计，截至去年6月末，16家上市银行对公业务中涉及房地产业的贷款余额合计33104.41亿元，较2012年年底的31532亿元增长了4.98%，增速远慢于上市银行各行业贷款的平均增速。　　其中，中国银行房地产业贷款的余额最高，为6027.55亿元，占其贷款和垫款总额的百分比为8.1%；工商银行(3.43, -0.01, -0.29%)和建设银行(3.96, -0.05, -1.25%)的余额同样超过了5000亿元，但是占比并不突出，分别仅为5.77%和6.5%，在上市银行中均位居后五名。　　相对而言，贷款额并不突出(641.4亿元)的上海银行(7.23, -0.15, -2.03%)，在占比指标的排名中位列第一，占比为11.72%。在股份制银行中，招商银行(10.32, -0.19, -1.81%)对于房地产行业对公贷款显得意兴阑珊，不仅规模排名排在民生银行、中信银行(4.69, -0.12, -2.49%)、兴业银行(9.49, -0.29, -2.97%)、浦发银行(9.26, -0.26, -2.73%)之后，占比更是在16家上市银行中排名垫底，仅为5.03%。当然，这与招商银行擅长零售业务的特点是相吻合的。　　16家上市银行中，有4家银行2013年中期的房地产业贷款余额的绝对值低于2012年年底，分别为招商银行、中信银行、民生银行和工商银行；此外，另有7家银行房地产业贷款的占比出现或多或少的下降，分别为交通银行(3.83, -0.06, -1.54%)、建设银行、上海银行、华夏银行(8.11, -0.27, -3.22%)、宁波银行(8.97, -0.16, -1.75%)、光大银行、浦发银行。　　此外，还有一些银行房地产业贷款的余额并不惊人，但是房地产业客户占据了其前十大贷款客户。例如，光大银行2013年上半年前十大贷款客户中的第二名、第四名、第名七和第八名全部来自于房地产行业，4家公司合计的贷款余额达到了137.53亿元，而光大银行合计的房地产业贷款余额仅为914.82亿元，4家公司合计余额的占比超过了该行房地产全行业贷款余额的15%。从这一细节指标来看，光大银行与房地产业大客户的亲密度也比较高。此外，兴业银行2013年上半年贷款行业分布前五位为：“个人贷款”、“制造业”、“批发和零售业”、“房地产业”、“租赁和商务服务业”。　　由于绝大多数上市银行并未详细披露其前十大客户的行业细分，因此，还有哪些银行的大客户比较集中于房地产业目前还难以预计。　　数据显示，16家上市银行截至去年中期个贷业务中的房贷余额合计为77489.32亿元，较2012年年底的69790.19亿元增长了11.03%。而且，从绝对值来看，涉房贷款中，个贷的余额远远高于对公开发贷等贷款的余额，甚至达到了对公贷款余额的2.34倍。　　业内人士指出，利率市场化将促使银行调整贷款结构，降低对房贷的倾斜力度。相对于小微贷、企业贷等流动资金贷的短周期和高利率，房贷长则二三十年，短的也要五年，降低了银行资金的流动性和灵活性，而且由于是低风险业务，利率水平不可能太高，对银行来说不具备太高的吸引力。过去由于利率不能自由浮动，银行更倾向于低风险的业务，但未来随着利率市场化的推进，银行会把更多的资源投入到高利率的业务，这是市场导向的必然结果。　　不过，从目前的数据来看，资金量和流动性比较宽裕的国有大行和多数股份制银行仍然比较青睐房贷个贷业务，剔除民生银行后，16家上市银行贷款余额的排名与资产规模的排名相似度较高：截至去年中期，贷款余额前五名被五大行所包揽，占比前五名则为“四大行＋光大银行”；贷款余额紧随五大行的银行分别为招商银行、中信银行、兴业银行、浦发银行和光大银行，占比较高的还包括招商银行、交通银行、上海银行、兴业银行等。（证券时报网）