住房按揭贷款又称个人住房商业贷款，是指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。

申请住房按揭贷款流程:(1)借款人填写《借款申请书》并提供必须的资料；(2)贷款行对借款人的资信状况和资料进行审查，在三周内正式答复申请人；(3)贷款行同意贷款的，借贷双方签订借款合同。并视贷款担保方式，同时签订抵押合同或质押合同、保证合同；

(4)根据国家和当地的法律法规，以及建设银行的规定，办理房产保险、抵押登记或合同公证等手续;贷款行按照合同约定发放贷款。