那么在贷款买房的过程中哪些情况下购房者可以退房呢？下面九财网详细的阐述下，希望可以帮助消费者更好的维护自身权益。第一种：购房合同无效而导致退房。倘若房产经销商在销售的过程中违反了法律、行政法规的强制性规定，依据法律规定，这样的购房合同是没有法律效益的，被视为无效合同，消费者可以维护自身的权利要求退房。第二种：购房合同被依法撤销而导致退房。在购房过程中，若开发商以欺骗的手段，使得购房者在不知情的情况下签定购房合同，消费者就有权利向法院提起申诉，要求退房。但购房者若以此作为退房的理由的话，举证的难度太大了，能够成功申诉的机会很小。第三种：套型误差而导致退房。在买房的过程中，开发商所交的房与设计图纸不一致，而在购房合同中并未约定合适的处理方式，购房者就有求要求退房。开发商可以与购房者重新协商，然后再决定是否退房。第四种：由于面积误差而导致退房。依据我国的法律规定，若实际测量的与合同约定的建筑面积或套内建筑面积误差比绝对值其中有一项超出3%的，购房人有权要求退房。第五种：规划设计的变更而导致退房。若开发商在建房的过程中，擅自更改房型的设计，从而影响到商品房的质量和使用功能，购房者就有权维护自己的权益，要求退房。第六种：房屋主体结构质量不合格而导致退房。房屋的主体结构发生变化，存在着质量问题，并经工程质量检测机构重新核验，确属主体结构质量不合格的，购房人有权要求退房。

若购房者在买房的过程中遇到以上几种情况，消费者就有权维护自己的权益要求退房。最后九财网提醒大家，在贷款买房的过程中一定要注意细节问题，以免造成不必要的损失。