1. 首页 > 百科问答

房产证去银行抵押贷款多久放款(拿房产证去银行抵押贷款几天放款)

房产证抵押贷款好久能放款

房产证抵押后一般要一个月左右放款。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料;面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批结果并与借款人签订借款合同;到建委做抵押登记;建委出具他项权证;视情况办理保险、公证等手续;等待放款。

房产证去银行抵押贷款多久放款(拿房产证去银行抵押贷款几天放款)

【法律依据】

《城市房地产抵押管理办法》第三十三条

登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的,应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记,对不予登记的,应当书面通知申请人。

第三十四条

以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的,登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后,由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。

房产证抵押到银行得多长时间

房产证抵押到银行得多长时间?

房产证下来到银行抵押放款,一般需要15-20个工作日放款:如果你有关系,也可能会提前到7-10天时间。银行的上班时间根据银行所在不同的地区以及不同的银行会有一定的差距,不过通常来说银行早上的上班时间通常为早上8:00-8:30,有些地区则是9:00-9:30不定。而如果在周末(星期六、星期日)则会往后推迟半个小时或一个小时上班。

房屋抵押贷款流程是什么?

1、贷款申请:借款人提出申请,明确贷款用途、金额及年限。

2、准备贷款材料:借款人准备贷款所需的文件、证件。

3、看房评估:由相关机构对房屋进行实地勘查、评估。

4、报批贷款:将贷款资料和评估报告报送银行审批。

5、借款合同公证:借款人填写(借款合同),再签字、盖手印后,由公证人员对进行公证。

6、抵押登记手续:银行携带房产证、借款合同、公证书到房管局办理抵押登记手续。

7、开户、放款:借款人开立还款账户、银行放款。

房子抵押再买房的利弊有哪些?

房子抵押再买房的优点是更容易获得高额的贷款、贷款期限也更长,利率也更低,但是不能享受国家出台的优惠政策,此外,首付比例也更高,需要6成以上,因此要慎重考虑。

房屋抵押贷款要满足什么条件?

1、首先房屋产权要清晰,不能在国家限定交易范围之内,这样才能上市交易。此外,抵押的房产要有房产证和国有土地证,不能是小产权房,因为小产权房一般都没有国家颁发的土地使用证和预售许可证,购房合同在房管局不能备案。

2、其次房龄不可太大,房龄不能超过二十年,因为房龄越大则价值越小,贷款机构为了控制风险,不会发放贷款。

3、最后,房子没被列入拆迁规划,因为按照抵押贷款规定,被列入市政改造的房子,是不能用来办理抵押贷款的。

房产抵押贷款银行几天放款?

房贷一般是在审批通过之后,客户去银行签订了贷款合同,再去当地房管局办理房屋抵押登记手续,将他项权证交给银行,然后银行才会放款。而办完抵押登记之后,一般一个星期左右银行就会放款到账。不过有时速度较慢、银行资金紧张,十几天、半个多月将近一个月才放款的情况也是有的。

像商业性个人住房贷款从提出申请到放款到账,通常需要一两个月的时间,而住房公积金贷款从提出申请到放款到账,往往需要两三个月的时间,花费的时间更长。

而房贷办理之所以花费的时间长,是因为从提交贷款申请之后,就需要经过审批、房屋评估、签订合同、办理房屋抵押登记等等环节,流程比较复杂,所需时间自然就比较长。

而客户只要耐心等待就好,因为银行放款、到账都是会发送信息通知客户的,系统审批结果出来的时候也会告知客户,还会约定好签合同的时间,客户注意查收银行发来的信息通知即可。

信用卡逾期几天会上征信啊

每一家银行信用卡都有一定的还款宽限期的,在还款宽限期内还款是不会被记录到征信上面的。大多数银行信用卡还款宽限期是3天,不需要申请自动生效。但是有些银行的还款宽限期规定比较特殊,具体情况如下:

1、中国银行:

中国银行的信用白金卡的还款宽限期是9天,中国银行其他信用卡宽限期都是3天。

2、邮政银行:

中国邮政银行的还款宽限期是4天。

3、广发银行与花旗银行:

广发银行与花旗银行的还款宽限期都需要特别申请的,一般在3天左右。

4、农业银行:

中国农业银行的还款宽限期是2天。

5、工商银行:

中国工商银行的工行星座卡与奋斗卡可以有三天宽限期,工商银行其他信用卡是没有宽限期的。

信用卡逾期会有什么后果

逾期如果程度达到十分严重的状态,那么就会构成恶意透支,将会被以信用卡诈骗罪定夺。量刑标准将会依照我们恶意透支的金额来执行,分别有5年以下、5年以上10年以下、10年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处2万元以上20万元以下、5万元以上50万元以下罚金或没收财产。

信用卡如果两年内逾期超6次,那么就无法办理公积金贷款。短暂的不小心逾期一两次可能还会有挽救的可能,但要是我们在两年内出现连三累六的逾期情况,那么我们公积金贷款就与我们无缘了。因为一般银行或者公积金在办理信贷业务时,主要依据贷款人最近2年的信用记录。所以那些要想办理公积金贷款买房的持卡人,使用信用卡消费时,一定要按时还款

逾期如果不是很严重的话,那么理论上来讲我们还是能够办理银行贷款业务的。很多想要贷款买房的持卡人出现过逾期情况,征信也就有了不良记录。这种情况申请商业贷款的话,因为你的征信问题,大多数银行会在基准利率的基础上最低再给你上调10%。显然你的买房成本将会大大增加,如果我们逾期次数多且严重,那么你就会被银行直接拒贷。所以在使用信用卡的时候,考虑到我们未来还有购房的打算,一定不要出现逾期的情况。

现在全款房产去银行抵押贷款,需要多长时间可以放款

一般是一个月左右,银行3到5天审批,审批之后有5个工作日的抵押流程,出它项权证,5个工作日放款。

拓展资料:

什么是抵押贷款?

抵押贷款,又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保,以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存,不易损耗,容易变卖的物品,如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后,如果借款方不按期偿还贷款,银行有权将抵押品拍卖,用拍卖所得款偿还贷款。拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。如果拍卖款不足以清偿贷款,由借款人继续清偿。

房屋抵押贷款与房屋按揭贷款的区别

1.成本不同:主要是利率方面对于按揭贷款,就是商业贷款,又叫个人住房贷款。抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。利率都是执行人民银行规定的基准利率,以前做买房按揭贷款利率还有折扣,由于当今政策紧,额度少,利率不降反升利率上浮。但是按揭的上浮低于抵押的上浮。

2.法律关系的主体不同:抵押关系中,若债务人即抵押人,则只有两个法律关系主体即抵押权人和抵押人。而按揭关系中,最少应有三个法律关系主体,即按揭人(银行)、按揭人(买方)、第三人(原房屋所有人)。

3.先期条件不同:借款人要向银行申请房屋抵押贷款,是以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款,抵押贷款用途可用以购房、也可以用作其他用途。而按揭贷款是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务却只能用以购房。

抵押与无抵押

一、从贷款性质上来讲,无抵押贷款属于信用贷款,抵押贷款属于保证(或担保)贷款;

二、从贷款利率上来讲,无抵押贷款的利率会远远高于抵押贷款的利率。一般利率会是抵押贷款2-3倍。

三、从贷款年限上讲,无抵押贷款的年限比较短,一般不会超过3年。抵押贷款年限可长、可短,可以是一年的,也可以长至20年。还款压力较小。

四、从贷款金额来讲:无抵押贷款金额一般都比较小,它是根据贷款人的工资、流水、负债等来进行评判的。从而决定贷款金额。

抵押贷款主要是根据抵押物的价值来确定贷款金额,如果贷款金额比较大,还要考量贷款人的还款能力。

五、从贷款发放的时间来讲,无抵押贷款贷款审批时间较短,一般3-5天就能拿到贷款;抵押贷款从审批---抵押登记---放款,需要2-3周的时间。

抵押与质押

抵押与质押的相同点:

1.抵押贷款、质押贷款都是指借款者以一定物品作为保证向银行取得的贷款。两者均是银行常见的放款形式之一。

2.抵押、质押都属于担保。担保是指法律为确保特定的债权人实现债权,以债务人或第三人的信用或者特定财产来督促债务人履行债务的制度。

质押和抵押的区别

(1)提供的担保物品不一样。抵押的担保物通常为不动产(比如:土地、房屋)、特别动产(车、船等);质押则以动产为主(比如:存款单、债券)。

(2)占管形态不一样。抵押不转移对抵押物的占管形态,仍由抵押人负责抵押物的保管;质押改变了质押物的占管形态,由质权人负责对质押物进行保管。例如:我抵押了我的房产,但该房产仍由我占有并保管。若我质押了存款单,该存款单则由债权人占有并保管。

(3)抵押只有单纯的担保效力,而质押中质权人既支配质物,又能体现留置效力。

(4)处置权不同。若债务人无法按时偿还债务,债权人对抵押物不具有直接处置权,需要与抵押人协商或通过上诉由法院判决后完成抵押物的处置;而对质押物的处置不需要经过协商或法院判决,超过合同规定的时间债权人就可以进行处置。

银行房屋抵押贷款一般多久放款?

20个工作日左右。在银行进行房屋抵押贷款,银行会对贷款人的资质审核、整体房产的评估还有办理抵押登记等相关手续,整体手续的比较繁杂的。在提前准备好所有资料提交给银行后,那么银行会在15-20个工作日进行放款,但是银行如果碰到当月可用额度紧张,那么借款人可能会面临:1.3个工作日获得借款资金,但是要支付昂贵的利息作为代价,一般并不建议;_2.第二就是可能要等上2个月才能放款,当需要大笔的资金急用的话也可以采用以下的方法借款:其一,找第三方进行担保,银行在1周内会进行放款;其二,可以向非银行的金融机构贷款,完成所有程序,一般2个工作日就可以成功处理,进行放款。

以下资料希望对您有所帮助:

抵押贷款,又称"抵押放款"。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保,以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存,不易损耗,容易变卖的物品,如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后,如果借款方不按期偿还贷款,银行有权将抵押品拍卖,用拍卖所得款偿还贷款。拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。如果拍卖款不足以清偿贷款,由借款人继续清偿。

抵押贷款管理办法

为更好地支持"三农"发展,建设社会主义新农村,增加贷款种类,保证贷款安全。维护借贷双方合法权益,根据国家有关规定,制定本办法。第一条 抵押贷款是借款人向公司借款时,愿以自有或第三人财产作保证的一种贷款方式。借款人到期不能归还贷款本息时公司有权处理其抵押物作为偿还贷款本息及相关费用。第二条 办理抵押贷款遵照国家有关规定,在平等、协商的基础上签订抵押贷款合同。第三条 抵押物的范围:符合法律规定的有价值和使用价值的固定资产(如房屋和其它地上建筑物、交通运输工具、机器设备);可以流通、转让的物资或财产。以享受国家优惠政策购买的房屋抵押的,其抵押额以抵押人可以处分和收益的份额为限;有经营期限的企业法人以其房屋抵押期限不得超过其经营期限;以具有土地使用年限的房屋作抵押的,抵押期限不得超过土地使用权出让合同规定的使用年限减去已使用年限后的剩余年限。以房屋作抵押的应将该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。

用房子做抵押贷款要多久才能到账

房子抵押贷款办下来一般要一到三个月左右,办理房子抵押贷款过程比较麻烦,因为房子抵押贷款通常涉及到的金额较大,贷款机构对房子和申贷人的审核时间较长,所以花费的时间较多。

发放贷款的依据:在借款人顺利通过贷款审核后,银行放款时需要见到他项权利证后才会在1-3工作日内发放贷款。

多数银行对于房产性质为经济适用房的房产,不受理房产抵押消费贷款申请不同的房产性质和使用用途,银行在办理贷款时都会具有一定的规定,所以借款人在办理房产抵押贷款时,首先要确定房产的性质和使用用途。

过来人透露,在借款人的资料齐全、资质良好、抵押物优质且没有特殊情况的前提下,银行房产抵押贷款从审批到贷款到账的时间一般是15-20个工作日。如果恰逢银行繁忙时段,房产抵押贷款的到账时间可能要近2个月。

由于银行与银行之间的政策、效率、风控手段等都存在不同,房产抵押贷款的到账时间也存在较大差异。有些银行对于优质客户或有担保公司协助的借款人会放松贷款审批,加快放款速度,有些甚至只要3-7个工作日即可到账。其实,银行的放款速度不是一成不变的,借款人除了要选好贷款时机,还要从自身和抵押物下手加快贷款到账的速度。

如果借款人信用良好、负债率低、工作单位优质,而且能向银行提供稳定的工作和经济收入证明就能快速取得银行信任,加快银行的审批速度,迅速拿到贷款。除此之外,抵押优质的房产也有利于贷款的快速申请。优质的房产无论在房屋楼龄、配套设施、地理位置方面,还是房产面积大小、朝向、交通等方面都占据优势,而且符合银行的抵押要求,这种类型的房产一般变现能力强,银行的审批速度也比较快。

如果大家急用资金,可以通过银行认可的担保公司申请银行贷款,有担保公司把控,可以大大简化银行贷款的审批流程,提高贷款的成功率和效率,加快贷款到账速度。担保公司熟悉银行政策,可根据借款人的情况匹配贷款方案和银行,让借款人少走弯路。不过,前提是借款人要找到有实力、正规的担保公司,而且愿意承担相应的担保费。

拓展资料:房子抵押贷款的注意事项

1、房产价值:银行对于房产的价值,不是以房产的市值(市场实际价格)为准的,而是通过指定的评估公司实地看房,按照房产的建筑面积、朝向、楼层、装修程度、社区配套设施、交通情况以及地价等因素进行综合考评后,给出一个评估价值。而银行就是以这个评估价值为准(评估机构会给出一个具体的成数),按照贷款比例确定贷款金额的。

2、贷款发放:银行会按照借款人所提供的资金用途,将贷款资金达到相应的收款人处。如果借款人是购房的情况下,银行将贷款资金最终发放到卖方账户;

如果是家庭装修用途的情况下,银行将会将贷款金额发放到装修公司。注:银行并不是完全将贷款资金发放到借款人的账户。

本文由萧萧发布,不代表九财网立场,版权归原作者所有,转载文章仅为传播更多信息之目的,如作者信息标记有误,请第一时间联系我们修改或删除

在线客服
服务热线

服务热线

zxwl56

微信咨询
九财网
返回顶部
X九财网

截屏,微信识别二维码

微信号:zxwl66

(点击微信号复制,添加好友)

  打开微信

微信号已复制,请打开微信添加咨询详情!