按揭贷款能贷多久？房屋在按揭贷款时，按揭贷款年限是怎样规定的？下面九财网就为您简单介绍房屋按揭贷款的规定。

对于新房来说，贷款年限跟采用的贷款方式有关，各地方规定有所不同，目前，国内银行房贷的最长年限为30年。贷款的具体期限，以当地规定为准。

而如果是二手房贷款，最长年限通常不会有这么长的时间。因为，银行在贷款的时候，要考虑房龄的问题。对于绝大多数银行来说，在二手房贷款审批过程中，一般年限都不会超过20年。对于一些房龄太久的房子，银行除了会适当减少贷款年限外，还会减少贷款额度。

此外，贷款年限也与贷款人的年龄有关，一般房屋按揭贷款年限不会超过贷款人的退休年龄。