1、房子抵押贷款给民间借贷公司了，现在还不上钱了，应该怎么和借贷公司协调 2、房屋借给亲戚公司用作抵押贷款，现公司还不上，需要我们还款吗 3、我房子帮别人公司做了抵押担保还不上我该怎么办？ 4、按揭买的房子开发商跑了，银行贷款还要付吗 5、房子抵押贷款怎么还款 6、我个人用唯一住房用来抵押贷款给公司用,公司倒闭,个人没有能力偿还,怎么办 7、我朋友在鸿特金服办了房屋抵押贷款，房贷利率是否存在高利率，现在公司倒闭了如何还款拿回房产证并解压？ 房子抵押贷款给民间借贷公司了，现在还不上钱了，应该怎么和借贷公司协调

房子抵押需要到不动产登记中心登记才能生效。如果已经登记了，抵押已经生效，根据法律规定，抵押权人可以申请实现担保物权，就是拍卖你的房子。你现在可以协调的方向有：1、审视合同是否有违反法律规定，若违反规定，提出异议，减少还款金额，解除抵押；2、叫苦叫穷，让对方宽限一下或者减免部分利息；3、收集对方资料，如经营是否合法等，对方起诉要求还款时，可以提出对方存在问题。

房屋借给亲戚公司用作抵押贷款，现公司还不上，需要我们还款吗

您好！如果房子在公司名下的话，那是以公司的名义借款的，如果房子在个人名下，贷款的用途是用于公司经营的话，那是以个人的名义去借款的。如果无力偿还的话，那银行会拍卖您的房子的，即使银行给您贷的额度再高，那也是以评估值来给您贷的，评估值本身就比市场均价低20%左右的。

我房子帮别人公司做了抵押担保还不上我该怎么办？

1、让朋友公司积极联系银行，申请还款展期，银行也不希望有坏账，或者申请降低还款额度。

2、第一条走不通，你要跟朋友公司签订协议，先帮他还款一部分，否则你们两个的征信都会进入黑名单。

3、前二条都无法走通， 可以联系本地担保公司，看房子还有没有贷款空间，整合负债方案，否则最后就要进入查封、拍卖环节了。

按揭买的房子开发商跑了，银行贷款还要付吗

不需要了。

按揭贷款的基本流程如下：

实地看房：

信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察；

产权验证；

产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续；

签署合同：

银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户；

填写合同：

银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同；

缴费义务：

银行收取费用预审通过后，通知客户交费；

产权过户：

买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续；贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；

银行放款。

房子抵押贷款怎么还款

房子抵押贷款还款方式有3中，主要有一次还本付息法：现各银行规定，贷款期限在一年以内(含一年)，那么还款方式为到期一次还本付息，即初期的贷款本金加上整个贷款期内的利息综合。

等额本息还款法：个人购房抵押贷款期限一般都在一年以上，则还款的方式之一是等额本息还款法，即从使用贷款的第二个月起，每月以相等的额度平均偿还贷款本金和利息。

等额本金还款法：等额本金还款法的基本算法原理是在还款期内按期等额归还贷款本金，并同时还清当期未归还的本金所产生的利息。方式可以是按月还款和按季还款。由于银行结息惯例的要求，一般采用按季还款的方式。

房产抵押贷款的流程有哪些?

1、选贷款机构。

如果购房者想要办理房产抵押贷款的话，首先需要选择一个好的贷款机构，一般来说，可以选择在银行办理房产抵押贷款，银行的贷款利率比较低，而且还安全可靠，但是银行的审批速度和贷款要求比较严格。而民间借贷虽说利率高，但是审核要求低，办理速度快。所以说，选择一个合适自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步。

2、写申请交材料。

选择好合适的贷款机构以后，就要按照贷款机构的要求提交申请材料，需要借款人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证;个人收入证明;贷款用途证明或声明;抵押房产权属证明;贷款机构要求的其他文件或资料。

3、初步审核。

贷款机构对购房者的抵押贷款资料进行初步的审核，这个阶段没有购房者的事情，只要购房者提交的是真实可靠的资料，符合贷款机构的要求，基本都会审核通过的。

4、评估。

贷款机构会对购房者的房屋进行评估，一般来说他们都有指定的评估机构，评估时会收取一定的评估费，一般是一般是千分之三到千分之五左右，采用差额定率累进的方式收费，不同的评估机构收费也有会小小的差异，另外不同地区的收费标准也不一样。

5、审批贷款、签合同。

房屋通过评估之后，贷款机构会根据购房者提供的资料和评估报告再次进行审核，审核通过之后，贷款机构就会和你沟通贷款额度、利率、期限、还款方式等问题，沟通好之后就可以签贷款合同了。

6、办理抵押登记。

购房者办理抵押登记时需要去房屋所在地的房管局办理，办理时购房者还需要准备好相关的材料：申请人身份证明、婚姻状况证明、房屋登记申请书、房屋所有权证或《房地产权证》、国有土地使用证、抵押合同和主债权合同、其他必要材料;

7、放款。

最后等待放款就可以了。

我个人用唯一住房用来抵押贷款给公司用,公司倒闭,个人没有能力偿还,怎么办

最好按时还款不然会影响个人的征信

抵押贷款的贷款条件：

有合法的身份；

有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；

有合法有效的购房合同；

以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；

已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；

能够提供贷款行认可的有效担保；

贷款行规定的其他条件。

我朋友在鸿特金服办了房屋抵押贷款，房贷利率是否存在高利率，现在公司倒闭了如何还款拿回房产证并解压？

现在民间借贷年利率超过百分之二十四，那肯定是高利率，不受法律保护。这个房屋抵押，你不要太在意，这种小公司可能没走正规程序。你先让你朋友去不动产查查房屋状态。如果不在抵押，那就重新办证就行，如果在抵押，那就等法院判决吧。