二次抵押贷款是指借款人用已经抵押的物品再做抵押获得贷款。在申请二次抵押贷款的时候，借款人需要满足一定的条件，下面九财网小编就为大家简单介绍二次抵押贷款必备的两个条件。

二次抵押贷款必备的两个条件之一：抵押物具有可抵押的额度

如房产抵押，如果借款人初次抵押额度已经达到了七成，只有3成额度可抵押的话，那么自然是不能再办理二次抵押了。而如果是可抵押额度达到七八成，通常是可以再办理二次抵押的。

二次抵押贷款必备的两个条件之二：借款人具有该抵押物的所有手续

如是房屋抵押，那么借款人一定要具有该房子的房产证。在没有房产证的情况下，是不能用它做二次抵押的。

上海房产二次抵押贷款流程

1）借款人提出申请，递交资料。

2）进行房产评估、贷前调查、审批。3）审批通过，办理抵押登记手续。4）发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息。5）贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续。（文/九财网 小安）