继央行宣布下调人民币存、贷款基准利率后，昨天，哈市住房公积金管理中心宣布，从2014年11月22日起，个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，其中，5年期以上贷款利率由4.5%下调为4.25%。针对近期30余个城市频频“松绑”公积金政策，市公积金管理中心表示，我市也已制定相关“松绑”政策，目前已上报至市政府。哈尔滨市公积金贷款利率下调 40万贷20年少还1.3万22日起公积金贷款利率下调根据市公积金管理中心下发的通知，自11月22日起，下调个人住房公积金存款利率，其中，上年结转的个人住房公积金存款利率由2.6%下调至2.35%；当年归集的个人住房公积金存款利率不变，仍为0.35%。同时，从22日起住房公积金个人贷款基准利率也下调0.25个百分点，其中，5年期(含)以下的住房公积金个人贷款利率，由现行的4%下调至3.75%；5年期以上的住房公积金个人贷款利率，由现行的4.5%下调至4.25%。第二套房贷款在基准利率基础上上浮1.1倍。此外，2014年11月21日(含)前发放的个人住房公积金贷款，自2015年1月1日起按新规定执行。40万元20年房贷少还1.3万元理财专业人士给记者算了笔账，如果职工购买普通住房，最高贷款40万元，贷款期限为20年，采用等额本息还贷方法，利率下调前每月还款为2530.6元，下调后每月还款为2476.94元，每月少支出53.66元。如计算利息总和，在利率下调前，20年累计支付利息207343.4元；下调后，20年累计需要支付利息194465.09元，比利率下调前少支出12878.31元。另据介绍，此次利率下调，商业贷款5年期以上贷款基准利率下调为6.15%，较此前的利率下降0.4个百分点。虽然下调的幅度比公积金贷款大，但是，相比商业贷款，公积金贷款还是有很大优势。公积金“松绑”政策待批复记者在采访中了解到，在此次利率下调前，多地就已推出公积金新政。据不完全统计，福州、长沙、济南、苏州、南京、武汉、贵阳、长春、成都等30多个城市对公积金贷款政策进行了不同程度的调整。对此，市住房公积金管理中心表示，该中心也已制定相关“松绑”政策，目前已上报至市政府。

“对于购房人而言，公积金贷款利率优惠是实实在在的省钱。这对刚需会起到立竿见影的效果。”房地产业内人士认为，公积金利率下调，再加上近期不少城市推出的公积金新政、财税减免等政策形成的叠加效应，将在一定程度上提振购房者的入市信心，促进年内楼市成交的复苏回暖。