商转公贷款是指商业个人住房贷款转住房公积金贷款（以下简称商转公）是指住房公积金缴存职工，将本人（或配偶）已经办理且尚未结清的商业个人住房贷款（以下称原商业房贷）转换成在襄阳住房公积金管理中心及所属办事处（管理部）（以下称市中心）办理的住房公积金个人住房贷款。

“商转公”贷款流程

第一步：申请人向原商贷银行提出提前部分偿还或者全部偿还住房按揭贷款本息申请，并书面承诺取得银行同意，取得银行盖章确认的贷款余额证明、贷款明细。　　第二步：申请人在市住房公积金管理中心业务网点提交材料。　　第三步：公积金管理部门审核申请材料，在受理申请之日起5个工作日内作出给予或不予“商转公”贷款决定。给予“商转公”贷款，发出《惠州市商转公贷款额度确认书》；不予告知申请人原因。　　第四步：办理“商转公”贷款手续。　　a.“先还后贷”模式，申请人在《惠州市商转公贷款额度确认书》规定时间内自筹资金还清商业贷款，到房产主管机构办理房产抵押权人变更，到担保公司办理“商转公”履约担保手续，凭《惠州市商转公贷款额度确认书》等贷款材料办理住房公积金贷款。

　　b.以贷冲贷模式，申请人将商贷本息余额大于商转公贷款额度的差额提前还清，凭《惠州市商转公贷款额度确认书》等贷款材料到担保公司办理贷款履约担保手续，担保公司将拟发放“商转公”贷款金额划入申请人还款账户，并监督申请人还清商贷，到房地产主管机构办理房地产抵押权人变更手续。（文/九财网 小安）