9月30日出台的房贷新政仅是针对银行系统，并不涉及公积金贷款。记者致电天津（楼盘）市公积金管理中心了解到，目前，此中心没有接到任何关于调整公积金首套贷款认定标准的消息，公积金贷款及组合贷款仍旧执行原来的认定标准，也就是说，购房者想要享受新政购房，只能做纯商业房贷。那么，与公积金贷款、组合贷款相比较，新政下的商业贷款是否优惠呢？

　　为此，记者以30年期贷款100万为例，为广大购房者算一笔账，如下表：

　　由上面的表格可见，新政下的首套房贷利率优惠并没有，即使首套房贷利率优惠变为85折，依旧要高于组合贷款，除非银行方面真正能够实施7折优惠，中原地产(天津)按揭部经理刘宏说，因此，名下没有房的购房者在选择贷款方式上，应优先考虑公积金贷款、组合贷款，利率优惠更加合适。