与商业贷款相比公积金贷款的利率较低，因此符合公积金贷款条件的购房者都会选择使用公积金贷款，那么，使用公积金贷款的贷款期限应该如何确定呢？根据不同房子的类型公积金贷款的期限是不同的。

1、购买商品住房、经济适用住房、集资建造住房（房改房）的，最长贷款期限30年；

　　2、购买二手房的，最长贷款期限20年（须在法定的房屋使用年限内）。

　　3、借款人年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄，但对距法定退休年龄10年以内的职工，经本人申请并通过特别审批，可延长至法定退休年龄后5年。