在全国房地产市场整体陷入低迷的市场背景下，今年5月14日，央行表态鼓励首套房贷。到目前为止央行“喊话”已过去近3个月，从这段时间上海的房贷政策情况看，并未出现此前各界预期的明显松动。

　　据链家地产介绍，主流银行的报价依然为基准利率，只有上海市农商银行和中信银行先后针对首套房贷开启了九折优惠。另外进入8月以后，招商银行也开始提供九折优惠，但要求存入相当于贷款额15%的金额作为贷款保证金。

　　链家地产分析认为，上海贷款政策有所松动，但执行力度有限，主要是受当前房地产风险预期、收益率低及贷款期限长，收回成本周期也较长等原因的影响，使得银行将有限的信贷资金投向房地产体系的意愿明显降低，同时，银行资金成本高也是一个影响因素。此外，在当前处于下行周期的房地产市场形势下，银行对于提供首套房贷利率优惠设置各种门槛主要是出于规避风险的考虑。（上海晚报）