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著名经济学家马光远在前些年曾经说过，要坚持房地产的支柱地位100年不变，那个时候的楼市现状也的确如此，就在去年全国平均房价甚至达到了1.1万元的高位。去年下半年开始，这一趋势发生了极大的逆转，近一年时间里，全国楼市大降价。作为我国经济发展中心城市之一的上海，受疫情的影响房价迎来了五连跌；那些经济不够发达的三四线城市更惨，情况最严重的时候，该地政府得依靠强制的“限跌令”，才能预防房价短时间内迅速下跌，给社会经济带来的重重阻碍。

当前正处于楼市销售的“黄金九月”，很多三四线城市的住宅跌至每平5000元，如果入手一套市面上流通性比较好的100平左右的住宅，仅需50万大家就能拥有属于自己的房子。这一数字惊为天人，因为以往在同一地段买各方面条件差不多的房子，七七八八的费用加起来，一百万左右总是有的。由此可见当前我国的三四线城市已经迎来了降价潮，那么问题来了，此处的购房者会遇到哪些困难？我认为以下3点尤为明显，来一起看看你中招了吗：

第一，住宅卖不掉

人们向来愿意在房价上涨时买房，因为此时虽然付诸的成本更多，但入手后房价上涨的可能性比较大，反之亦是如此。现如今三四线城市住宅的销售价格一路走低，此处的多套房持有者们，想要将住宅低买高卖进而赚取差价的愿望落空。越是这样他们就越着急，因为当前楼市的转型发展势在必行，在这样的情况下，房地产税和房屋空置税早晚都会征收。万一在此过程中，这两种税的具体征收标准和试点城市名单公布了，那么名下数量越多、多余房产价值越高的人，将要付诸越多的持房成本。

第二，家庭资产缩水

房价的变化除了受供求关系的影响，与国家的宏观楼市调控也有着分不开的关系，而相关部门正式施行一些政策时，通常是考虑到多方面的利益不会轻易改变，也就是说房价的变化是一种会维持一段时间的趋势。房价下跌后，很多刚买了房的新业主，还没来得及为个人节省了一定的购房成本开心，就得眼睁睁地看着家庭资产缩水而无能为力。

要知道现如今疫情对经济的消极影响尚未消散，如果在压力比较大的同时，个人还因为公司的经营效益下降，失去了固定的经济来源，弃房断贷也许就成了不可避免的事情。