共同共有的房子只有一个房产证，如果要办理抵押贷款，需要所有共同产权人同意才可以。因为房子的产权人并不是一个人，银行在办理抵押贷款时，需要所有产权人同意才能办理，这是银行要保证自己没有风险，一旦不还款可，可以拍卖房子，所有共同产权人之前在办理抵押时都已经同意了，所以不会有法律问题。