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贷款买房，那么房贷利率采用的LPR 基点形式定价，而LPR利率是由18家代表银行自行报价后计算得出，利率高低具有市场浮动性质，于每月20日更新一次。很多人发现，LPR利率下调后，房贷月供反而变高了，那么利率下调月供反而变高原因是什么呢？下面就简单分析一下。
倘若贷款买房子，那样住房贷款利率所采用的LPR 基准点方式标价，而LPR利率是由18家意味着金融机构自主价格后测算得到，利率多少具备销售市场波动特性，于每月20日升级一次。好多人发觉，LPR利率下降后，住房贷款月供反倒变高了，那样利率下降月供反倒变高原因有哪些呢？下面就来简易分析一下。

一、利率下降月供反倒变高缘故
1、可能会有贷款逾期
房贷还款，一般是由银行贷款于每月还款期全自动代缴还钱的，贷款人只需确保还款金融机构账户余额充裕就可以。
但要是账户余额不够，那样银行贷款是有多少个我就先扣是多少，剩下待还一部分再测算逾期利息，增大的逾期利息加上本期月供，是有可能造成月供变高的。
2、提前部分还款后缩短贷款年限
提前部分还款，会让剩下贷款本息降低，因此随着造成利息也会降低，必须对还款协议重新规划，调节前，贷款人应该选择是减少贷款年限或是降低月供。
倘若选了在保持原月供基本上不变的前提下减少贷款年限，那样新月供其实是可以稍稍变高的，例如原月供1300元，调整新月供变成1325元。
二、温馨提醒
通常情况下，LPR利率下降，住房贷款利率是也会跟着下降的，在学历条件不变的前提下，月供也会有一定的降低。
由于住房贷款利率=LPR利率 加一点数，加一点数至贷款结清前自始至终固定不动不会改变，因此直到利率调整日，住房贷款利率重新定价也会随着LPR利率的改变而改变，不会有一个下降一个反倒变高的现象，实际可咨询下银行贷款。
以上就是“利率下降月供反倒变高缘故”的相关介绍，我希望你能对你有所帮助。