1 贷款年限取决于银行的政策和个人信用情况，首付的金额则取决于房屋的总价值和贷款比例。
2 一般银行的贷款年限为20-30年，但是具体情况要根据个人信用情况和贷款金额而定。
3 首付的金额一般要求不低于房屋总价值的20%，但是也有些银行会根据贷款人的信用情况和还款能力来灵活调整首付比例。
4 建议咨询当地的银行或者房产中介，了解具体的政策和流程，以便做出更加明智的决策。

52岁男性买房按揭一般可以贷款13年,最长18年 从一国有银行了解到,中老年人可以贷款购房,只要符合相关条件,银行都会受理,但是根据当前个人住房按揭贷款借款人的年龄上限规定,男性为65岁、女性为60岁,

最多只能办理15年的分期，首付3-5成