比如，男方婚前贷款买房，登记在男方个人名下。

结婚后，如果男方用夫妻共同财产（即便是男方自己的婚后收入，在法律上也是夫妻共同财产）按月偿还房屋贷款，在还没有还清的情况下，如果要离婚，男方需要支付给女方婚后还贷部分以及对应增值部分的一半。

如果双方结婚时间短，还贷部分比较少，且房屋增值一般不会太大，那么这部分补偿就很少了。

如果结婚后，男方用夫妻共同财产一次性还清贷款，那么，婚后还贷部分以及对应的增值部分就是一个很客观的数字了。

有人说了，即使不还贷，也是夫妻共同财产，也是需要分割的啊！

你要知道，还贷部分你是无论如何是动不了的，还了多少就是多少，包括增值部分的计算方式也是固定的，但是存款是活的，可以有不同的“消化”方式。

一方婚前贷款买房，结婚后一次性提前还清贷款的，提前一次性还贷的，离婚财产分割时，对于非房屋产权方比较有利，对于房屋所有人一方，损失会比较大。