公积金贷款需要多少余额?一文详解公积金贷款条件
相比于商业贷款,公积金贷款的利率低,是很多购房者的首选。但是,想要申请公积金贷款,不是随随便便就能办理的,需要满足一定的条件和要求。那么,公积金贷款需要多少余额?下面随小编一起来了解下,同时看看公积金贷款需要满足哪些条件。
公积金贷款需要多少余额?
没有明确规定。
公积金贷款需要多少余额,各地公积金管理中心并没有明确。不过,因为公积金余额关系到公积金贷款额度,贷款余额越多,公积金贷款额度的上限也会越高。因此,公积金余额是越多越好。除了对余额有要求外,办理公积金贷款还需满足如下条件:
1、公积金连续缴存一定时间
公积金贷款面向缴存公积金的职工开放,为了确保职工工作的稳定性,所以通常会对缴存时间有一定要求。具体要求则因地区而异,比如有的地区要求连续缴存满6个月,有的地区则要求连续缴存满12个月。
2、公积金账户状态正常
公积金账户状态必须处于缴存的正常状态,如果公积金账户被封存或者注销,那么将无法办理公积金贷款。因此,申请人在办理公积金贷款时,最好不要更换工作。
3、信用良好
办理公积金贷款时,公积金管理中心会查看申请人的征信报告,以此来评估用户的信用风险。如果存在逾期还款、高负债、征信查询次数多等情况,将会影响贷款审批。因此,办理公积金贷款时,申请人需确保信用记录良好。
4、收入符合要求
一般来说,申请人的月收入至少是贷款月供额度的两倍,并且需提供收入证明佐证,比如工作证明、银行流水、社保记录等。
5、年龄符合要求
按照规定,申请人须年满18周岁,且公积金贷款期限最长不能超过申请人的退休后5年。
6、当前无公积金贷款
办理公积金贷款,申请人本人及配偶名下应该无未结清的公积金贷款。如果有,需要结清之前的公积金贷款,才能重新申请,且公积金贷款的办理次数不超过2次。
7、对抵押房屋有一定要求
抵押房屋需产权清晰,具有一定价值,并且是能够上市流通的合法房产。
8、满足公积金管理中心的其它要求。
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