在购房时选择向银行申请房屋贷款，用户需要准备好相应的贷款资料向银行提出申请，银行审核通过后才会下款，因为涉及今天比较多。而银行在审核时是比较严格的，若是发现问题就会不批房贷。不过，银行怎么不批房贷了？这些行为会导致被拒贷！

1、征信存在问题。在申请房贷产品时，银行会要求用户提供征信报告，银行会对用户的征信作出细致的审核。若发现用户的征信报告存在问题，银行出于风险控制考虑，也会直接拒绝用户的贷款申请，所以，用户在申贷之前，需要对征信有详细的了解。

2、没有足够还款能力。申请房贷时，需要用户有足够的还款能力，正常情况下，用户的月收入要是房贷月供的两倍以上。若用户当前的收入不足，银行也会担心用户日活的还款压力，从而直接拒绝用户的贷款申请。

3、存在较多外债。在申请房贷产品时，部分银行会要求用户提前结清名下的贷款产品，确保房贷可以按时足额还款。虽然部分银行不会要求用户提前结清贷款，但会因此提高对用户的要求，尤其是负债率超过了50%的情况，这类用户会被直接拒贷处理。

4、开发商资质不全。银行对开发商的资质也有要求，若开发商没有取得相关的资质，或者负债比较多的话，房产项目没有取得预售证，这些都不会通过银行的审核。银行为了控制风险，在用户购买这些项目时也会选择拒贷处理。

5、房屋不符合要求。若用户购买的是二手房，想要顺利让银行下款，房屋必须满足银行的要求，比如房龄不能太高，有完整的产权好变现，且有一定的市场价值。若房屋不符合这些要求，银行也会直接拒贷处理的。

由此可见，导致银行不批房贷的原因很多，用户需要提前做好了解，避免出现不符合规定的行为，避免被拒贷的情况。此外，用户要在经济允许的范围内提交申请，避免出现过度借贷的情况。