企业贷款买房和个人贷款有着显著的区别。企业贷款是指企业向银行申请贷款用于购买房产，而个人贷款则是指个人向银行申请贷款用于购买房产。下面将从不同的角度探讨这两种贷款的区别。

首先，企业贷款和个人贷款的贷款额度不同。一般来说，企业贷款的额度比个人贷款的额度要高得多。这是因为企业在购买房产时需要支付的金额比个人要高得多，因此需要更多的资金支持。此外，企业的信用评级和资产负债表也会对贷款额度产生影响。

其次，企业贷款和个人贷款的利率也不同。由于企业贷款的额度较大，银行对企业的信用评级和资产负债表要求也比较高，因此企业贷款的利率一般会比个人贷款的利率高。此外，企业贷款的还款期限也比个人贷款的还款期限长，因此利率也会相应地高一些。

第三，企业贷款和个人贷款的申请流程也不同。企业贷款需要企业提供相关的财务报表、资产负债表、营业执照等证明材料，同时需要提供房产的评估报告和购房合同等相关文件。而个人贷款则需要提供个人的身份证明、收入证明、房产证明等文件。

最后，企业贷款和个人贷款的风险也不同。由于企业贷款的额度较大，借款人的风险也相应地较高。如果企业无法按时还款，将会影响企业的经营和信誉，甚至可能导致企业破产。而个人贷款的风险相对较低，因为个人的贷款额度较小，即使无法按时还款，对个人的影响也相对较小。

综上所述，企业贷款和个人贷款有着显著的区别。企业贷款的额度较大，利率较高，申请流程较为繁琐，风险也相对较高；而个人贷款的额度较小，利率较低，申请流程相对简单，风险也相对较低。因此，在选择贷款方式时，借款人需要根据自己的实际情况进行选择，以确保贷款能够顺利进行并达到预期的目标。