普通人买房由于无法一次性凑齐足够多的资金，基本都是采取贷款的方式。而对于房贷一族而言，最关注的莫过于房贷利率的政策调整变化了，毕竟房贷利率高低关乎着自己支付给银行利息的多少。就在近段时日，关于房贷利率下调的消息引发了广泛讨论。那么，房贷5.8转3.8什么意思？下面就跟随小编一起来看看吧。

房贷5.8转3.8什么意思？

房贷5.8转3.8的意思是：

自央行、银保监会宣布建立首套住房贷款利率政策动态调整机制，多座城市将首套房贷款利率下调至3.8%、3.7%，进入“破4进3”时代（最低可至3.6%）。而之前在利率高位时申请贷款买房的客户，比如执行利率为5.8%，经过此次调整，就很有可能将高位利率降为3.8%。

注意：

厦门、成都、沈阳、福州等多个城市近日有在研究调整优化限购政策、降低二套房首付比例下限。其中厦门已经率先降低二套住房贷款利率，由最低不低于LPR 80个基点下调至最低不低于LPR 60个基点，整整降了20个基点（一个基点等于0.01%）。

至于公积金贷款，近期没什么变化：

上次变化是在2022年，中国人民银行决定自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

关于存量住房贷款利率，有下调的消息传出：

8月1日，中国人民银行、国家外汇管理局召开2023年下半年工作会议，会上明确表态，将继续引导个人住房贷款利率和首付比例下行，指导商业银行依法有序调整存量个人住房贷款利率。

以上就是小编对于“房贷5.8转3.8什么意思”的解答，希望能对大家有所帮助。