中德住房储蓄银行（简称中德银行）是一家中德合资的银行，致力于提供住房储蓄、贷款和其他金融服务。尽管中德银行在一定程度上促进了德国房地产市场的发展，但也存在一些弊端。

首先，中德银行实行的住房储蓄制度存在一定的限制性。在该制度下，客户需要按照一定比例存储款项，并在约定期限内完成存储计划才能享受住房贷款的优惠利率。这种制度可能会限制一些客户的选择和自由，特别是那些没有稳定收入来源或想要尽快购买住房的人。

其次，中德银行的住房贷款利率虽然相对较低，但仍然高于一些其他银行。由于中德银行的住房贷款计划主要面向那些有住房储蓄账户的客户，因此那些没有存储足够款项的客户需要选择其他贷款产品，而这些产品的利率可能更低。

此外，中德银行在审批贷款时比较严格，申请人需要提供丰富的财务证明和抵押物，申请过程较为繁琐。这使得一些有资格的客户不愿意选择中德银行的贷款产品。

总之，中德住房储蓄银行虽然是一家知名的德国银行，但在一些方面存在一定的弊端。客户在选择银行时需要全面考虑自身情况和需求，权衡利弊，才能做出最合适的选择。