一直以来，我国都有“个税专项附加扣除”的规定，只要是纳税人，都可以参与。而首套房实际贷款利息支出，也在个税专项附加里面的选项里面。每个月可以定额扣除，最高可连续240个月。贷款利息个税扣除比例是多少？新个税专项扣除住房贷款问题回答来了。

一、贷款利息个税扣除比例是多少？

1、根据规定，如果借款人申请的房子确实是享受了首套房贷款的利息优惠，那么就可以申请个人住房贷款个税专项附加扣除。每个月扣除标准是定额1000元，最长不超过240个月。

2、如果借款人已婚的话，在提交个税专项附加扣除的时候，就需要根据情况来选择。

3、两种办法处理，一是婚后选择其中一套住房由购买方按每月1000元的标准继续扣除，另外一方则不再享受住房贷款利息扣除；二是可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除，即每人每月扣除500元，双方合计1000元的标准。

4、无论借款人如何选择，夫妻两人的最高限额扣除也就是1000元，要么选择100%扣除1000元，要么就选择夫妻双方各自扣除50%，每个人都扣除500元。

5、另外需要提醒大家，专项附加扣除并不代表可以给借款人每个月返还1000元。这里指的是，只要借款人是纳税人、房子享受首套房贷款利息优惠，那么在缴纳月供的时候，每个月可以少扣1000元，扣除期限不超过240个月(在发生贷款利息的年度)。

6、如果借款人申请的是公积金组合贷款，那么按照规定，公积金和商贷组合型贷款，只要公积金或商业银行其中之一按照首套住房贷款利率发放，就属于首套房的判定，可以享受住房贷款定额扣除。

二、没交过税的可以退房贷利息吗？

没有交个人所得税不能申请房贷退税。房贷退税会根据个人所得税汇算进行，对于符合住房贷款利息专项附加扣除要求的，可以申请房贷退税。

纳税人在贷款买房发生了贷款利息支出，但收入没有达到缴税标准，全年都没有缴过综合所得税或经营所得以及个人所得税，没缴过税款，自然不会存在个人所得税退款的情况。

三、买了十几年的房子能退税吗？

前面也说到了，只要借款人在缴纳税款，并且房贷还没有还清、房子是首套房的话，就是可以申请个税专项附加扣除的。

四、住房专项扣除怎么申报？

在手机里面打开个人所得税APP，登录之后点击首页的专项附加扣除填报；选择要申请的专项附加扣除，比如选择住房贷款利息；选择申请的年度点击确认；按照要求填写相关房贷利息信息点击下一步，按照提示提交即可。

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