住房贷款商贷更改还款年限

自从新冠病毒席卷全球以来，经济形势变得越来越不明朗，财务情况也变得不太稳定。这也就导致了许多人开始重新考虑他们的支出以及负担，其中房贷和商贷还款也变成了一个许多人关注的问题。一些人为了减轻自己的还款负担，选择向银行申请更改贷款期限。那么，你知道住房贷款和商贷期限更改后的变化吗？本文将详细介绍这个话题。

住房贷款更改还款年限

住房贷款是大部分业主最大的经济负担之一。长时间的还款期限带来了便利和舒适，但是在经济情况突然变得紧张时，减轻还款负担的需要变得更为急迫。如果您现在还有20年以上的还款期限，那么您可以向银行提出要求，更改还款年限。对于大多数贷款来说，银行通常会同意将还款期限改为15年到20年，根据具体情况来定。这样一来，每个月需要缴纳的还款额度就会大幅减少。

需要注意的是，虽然住房贷款还款期限缩短，但是银行与您签订的贷款利率不会改变，意味着您的利息支出将会增加。所以，如果您贷款期限减少后还款压力有所减轻，您有必要重新规划您的财务计划，以便在还款期限到期时不会陷入经济困境。

商贷更改还款年限

相对于住房贷款来说，商贷更改还款期限的要求并不方便得到批准。商贷的还款期限通常比住房贷款更短，往往只有5年、7年或更短的时间。但是，如果您有7年以上的商贷还款期限，您可以向银行提出要求，将还款期限延长至10年或更长时间。这一方面是为了减少月还款压力，另一方面也是因为商贷通常是用于商业投资或其他特殊的用途，银行在考虑申请人的个人信誉和商业潜力时，更愿意灵活地更改期限。

和住房贷款一样，您申请商贷还款期限变更后，您的每月还款额度会降低。但是，您将需要支付更多的利息。作为商业贷款，您的利率可能更高，因此债务利息的总数可能会增加。.

到底应该选择期限更长还是更短

对于贷款人来说，要选择长期还是短期还款期限，需要根据自己的具体情况做出分析和权衡。如果您当前负担沉重且还款艰难，将还款期限减少可以减轻您的还款压力，但同时也意味着您将需要为每个月支付更高的利息。如果您比较稳定，而且有能力支付更高的每月还款额度，那么您可以选择将期限延长，以便减少每个月所需支付的总金额。不同的选择会有不同的利弊。根据个人的具体情况来决定，这是最合理的选择。

总结

如果您想更改您的住房贷款或商业贷款的还款期限，与银行沟通并了解更多政策是必要的。要考虑到自己的经济能力和未来的规划，权衡取舍，综合考虑各种因素后再做最后的抉择。请记得，任何经济上的决定都需要提前与银行进行全面的咨询，以便确保自己做出了最稳妥的决策。