房产二次抵押贷款是指在原有抵押贷款的基础上，再次以房产作为抵押物，向银行申请贷款的一种方式。虽然这种贷款可以解决一些紧急资金需求，但是也存在着许多坑，需要借款人注意。下面是关于房产二次抵押贷款的十大坑：

1. 利率高：相比其他贷款，房产二次抵押贷款的利率通常更高，因为银行认为这种贷款的风险更大。

2. 费用高：除了高利率外，房产二次抵押贷款还需要支付一系列的手续费和抵押评估费用，这些费用也会增加借款人的负担。

3. 风险大：房产二次抵押贷款的风险比普通贷款要大得多，因为如果借款人无法按时还款，银行可以直接将抵押物房屋拍卖变现，这将对借款人的信用记录和生活带来极大的影响。

4. 期限短：房产二次抵押贷款的期限通常比较短，一般在一年到三年之间，这会对借款人的还款负担造成很大的压力。

5. 贷款额度低：银行通常只会给出房产价值的一定比例作为贷款额度，这意味着借款人可能无法得到足够的资金。

6. 贷款用途受限：房产二次抵押贷款的用途通常受到限制，只能用于特定的用途，例如购买房产、装修等。

7. 信用记录受损：如果借款人无法按时还款，银行将会向征信机构报告，这将对借款人的信用记录造成不良影响。

8. 担保责任：借款人需要承担担保责任，如果抵押物的价值下降或者其他原因导致无法还款，借款人将需要承担更大的责任。

9. 违约金高：如果借款人提前还款或者未能按时还款，银行将会收取高额的违约金，这将增加借款人的还款负担。

10. 信任度低：房产二次抵押贷款通常需要借款人提供大量的个人信息和资料，这会让借款人感到不舒服，也会降低借款人对银行的信任度。

总之，房产二次抵押贷款虽然可以解决紧急资金需求，但是也存在着许多坑，需要借款人慎重考虑。如果必须要进行房产二次抵押贷款，建议借款人在选择银行时要仔细比较各家银行的利率、费用和贷款条件，并且在签订合同前要仔细阅读合同条款，确保自己能够承担相应的责任。