按揭房产抵押贷款是指将自己的房产作为质押，向银行或其他金融机构借款的一种贷款方式。借款人可以通过这种方式获得较高额度的贷款，而银行或其他金融机构则可以通过抵押房产来降低风险，保障自己的利益。

首先，要进行按揭房产抵押贷款，借款人需要拥有一套房产。同时，该房产需要符合银行或其他金融机构的抵押贷款要求。例如，该房产的产权证需要清晰明确，没有产权纠纷；房产所在地不得有法律限制等等。

接下来，借款人需要选择一家信誉良好的银行或其他金融机构，并提交相关材料。这些材料通常包括个人身份证明、房产证明、房产评估报告等。银行或其他金融机构会根据借款人提交的材料进行审核，并确定借款额度和贷款利率。

借款人在签署按揭房产抵押贷款协议后，需要将房产证交给银行或其他金融机构，作为贷款的抵押品。在借款期间，借款人需要按时还款，并承担相应的利息和管理费用。如果借款人不能按时还款，银行或其他金融机构有权依照协议中的约定采取相应的措施，如将抵押品房产拍卖变现等等。

总的来说，按揭房产抵押贷款是一种比较常见的借款方式，对于急需资金的借款人来说，它可以提供较高的贷款额度。但是需要注意的是，借款人在选择银行或其他金融机构时要选择信誉良好的机构，以免遭受利率过高或其他不良的贷款经历。同时，借款人还需要认真考虑自己的还款能力，避免出现无法按时还款的情况，以免给自己和家庭带来不必要的风险和负担。