什么是公积金贷款?

公积金贷款是指从住房公积金中提取资金，用于购买、建造个人住房的一种按揭贷款。公积金贷款在很多城市得到广泛使用，能使购房者的还款负担得到缓解。

福州市公积金贷款情况

福州市的住房公积金管理中心提供了公积金贷款服务，可贷款最高金额为200万元，贷款年限上限为30年。

为什么调整公积金贷款还款年限？

调整公积金贷款还款年限可以让购房者在经济承受力的基础上更加从容地面对贷款还款。另外，生活中的变化也可能需要购房者对还款年限进行相应调整。

如何调整公积金贷款还款年限？

贷款者可以在原贷款合同到期前提出更改申请。根据福州市住房公积金管理中心的规定，公积金贷款年限有5年、10年、15年、20年、25年和30年可选，可以根据自身情况选择最合适的还款年限。

调整公积金贷款还款年限的优缺点

调整公积金贷款还款年限的优点在于可以让购房者更加从容地面对还款，缓解还款压力。另外，适当缩短还款年限还可以减少负担，并可以让贷款者更早地拥有全款房产的产权。缺点在于调整年限可能会增加月供金额，留给购房者的可支配收入减少。

调整公积金贷款还款年限的申请流程

贷款者可以通过福州市住房公积金管理中心官网下载调整申请表，在填写完整后交至中心进行审核。审核通过后，签订新的还款合同，然后开始按照新的还款计划偿还贷款。

需要注意的事项

调整公积金贷款还款年限需要在原贷款合同到期前提出申请。另外，在调整还款年限时需要注意自身经济承受能力，不要选择过长还款年限，也不要太短以至于无法承受每月偿还压力。同时，调整还款年限还可能需要支付相关费用，需要注意先了解清楚是否有费用及具体费用标准。